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“学区房”之殇
送交者: 云乡客 2021年07月07日17:37:16 于 [茗香茶语] 发送悄悄话

为了保障国民教育或义务教育阶段的学龄儿童及少年能就近入学,不少国家或地区都会规划学区。一个学区通常包括一到若干所公立学校,小的学区可能只设有一所小学,大的学区可能设有几所小学或中学。

回想我在广州上学的年代,感觉对学区的规划并不很严谨。譬如我们学校的学生,有走读生,也有寄宿生。寄宿生跨区就读的相当普遍,即使是走读生,虽然大部分住的离学校不远,也有部分同学是跨区考进来的。因此每到周末,大家把课室的玻璃窗擦干净,把所有椅子翻过来放到书桌上之后,除了我们这些全年住校的侨生之外,无论是走读生或者是寄宿生,大家都是各归各家,各找各妈。每日里喧闹翻腾的校园一下子就安静了下来。在那个一切与“单位”挂钩的年代,衣食住行都沿着固定的轨道运行,大家住的基本上都是“公房”,自然不会产生什么“学区房”的弊病。从某种意义上来讲,学区房就是房地产市场化之后的衍生品。

炒高学区房价位这种现象在很多地方都有。这里头有教育资源不均衡的原因,也有家长不想孩子“输在起跑线”的因素,更少不了地产中介“因势利导”,推波助澜的炒作。想当年在香港的时候,也有不少家长为了给孩子找个“好学校”,费尽心思或搬家,或把孩子的住址登记在“学区”的亲友家中。移居奥克兰之后,眼见争抢“学区房”的现象又在这里漫衍开来,真令人感叹。记得 6 年前,一个亲戚想要把家搬回来奥克兰,托我们给他找房子。由于他的两个孩子都在念小学,其中一个很快就要入读中学,于是想找合适的“学区房”。最后我们给他找到了一处符合他要求的全新宅子,由于在“双校网”的范围内,与邻近非校网的房子比起来,占地面积和建筑面积差不多,价格却多了一百多万纽币。

但是,比起国内北、上、广、深等城市来,奥克兰的“学区房”价格相对要理性一些。这些年看到北京西城区的“学区房”价格,一个劲地往上涨,真教人目瞪口呆。“中国基金报”上有一段报道,说的是在 2019 年的双十一,某拍卖网上,位于北京市西城区烂缦胡同“学区内”的一套 5.6 平方米、1 室 0 厅 0 层的“破旧小平房”,原本的估价为 65.76 万元。经过多轮拼杀,以总价 127.55 万元成交,吸引了近 5 万人次围观。这意味着,这套胡同房每平方米价值约 23 万元左右。而同地段房源一般只需 9万 - 13万/平米。至于北京金融街的学区房,据说在 2015 年就已经是 40万/平米!

不过最近买了“学区房”的家长们要经历一次大震荡了,因为无论是北京教育资源最为丰富的西城区、海淀区、东城区“严格执行多片划区”,或者是上海的“名额分配综合素质录取”;还有深圳、成都等城市加快学区改革,施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施;广州的“ N 年一学位”政策,在在都遏阻了过往“学区房”越炒越旺的不正常现象。

记得在我的博文“鸡娃”的回复中,日本网友“人生晚秋”这样写道:

日本学区问题就没这么厉害。因为初中,小学的公立学校硬件都一样,都是国家出钱,多偏僻的乡下学校也有体育馆,图书馆,游泳池。老师都是三年一轮换。教育资源基本公平。

看来如今中国的学区新政策也在趋向资源公平,可喜可贺!

附上“真叫卢俊”关于上海学区新政的两张图以及网易上作者“鸽子育儿教育”关于广州“ N 年一学位”政策的简图供参考:


上海学生分配01.png

上海学生分配02.png

广州“ N 年一学位”

广州.png


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