為了保障國民教育或義務教育階段的學齡兒童及少年能就近入學，不少國家或地區都會規劃學區。一個學區通常包括一到若干所公立學校，小的學區可能只設有一所小學，大的學區可能設有幾所小學或中學。

回想我在廣州上學的年代，感覺對學區的規劃並不很嚴謹。譬如我們學校的學生，有走讀生，也有寄宿生。寄宿生跨區就讀的相當普遍，即使是走讀生，雖然大部分住的離學校不遠，也有部分同學是跨區考進來的。因此每到周末，大家把課室的玻璃窗擦乾淨，把所有椅子翻過來放到書桌上之後，除了我們這些全年住校的僑生之外，無論是走讀生或者是寄宿生，大家都是各歸各家，各找各媽。每日裡喧鬧翻騰的校園一下子就安靜了下來。在那個一切與“單位”掛鈎的年代，衣食住行都沿着固定的軌道運行，大家住的基本上都是“公房”，自然不會產生什麼“學區房”的弊病。從某種意義上來講，學區房就是房地產市場化之後的衍生品。

炒高學區房價位這種現象在很多地方都有。這裡頭有教育資源不均衡的原因，也有家長不想孩子“輸在起跑線”的因素，更少不了地產中介“因勢利導”，推波助瀾的炒作。想當年在香港的時候，也有不少家長為了給孩子找個“好學校”，費盡心思或搬家，或把孩子的住址登記在“學區”的親友家中。移居奧克蘭之後，眼見爭搶“學區房”的現象又在這裡漫衍開來，真令人感嘆。記得 6 年前，一個親戚想要把家搬回來奧克蘭，托我們給他找房子。由於他的兩個孩子都在念小學，其中一個很快就要入讀中學，於是想找合適的“學區房”。最後我們給他找到了一處符合他要求的全新宅子，由於在“雙校網”的範圍內，與鄰近非校網的房子比起來，占地面積和建築面積差不多，價格卻多了一百多萬紐幣。

但是，比起國內北、上、廣、深等城市來，奧克蘭的“學區房”價格相對要理性一些。這些年看到北京西城區的“學區房”價格，一個勁地往上漲，真教人目瞪口呆。“中國基金報”上有一段報道，說的是在 2019 年的雙十一，某拍賣網上，位於北京市西城區爛縵胡同“學區內”的一套 5.6 平方米、1 室 0 廳 0 層的“破舊小平房”，原本的估價為 65.76 萬元。經過多輪拼殺，以總價 127.55 萬元成交，吸引了近 5 萬人次圍觀。這意味着，這套胡同房每平方米價值約 23 萬元左右。而同地段房源一般只需 9萬 - 13萬/平米。至於北京金融街的學區房，據說在 2015 年就已經是 40萬/平米!

不過最近買了“學區房”的家長們要經歷一次大震盪了，因為無論是北京教育資源最為豐富的西城區、海淀區、東城區“嚴格執行多片劃區”，或者是上海的“名額分配綜合素質錄取”；還有深圳、成都等城市加快學區改革，施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等措施；廣州的“ N 年一學位”政策，在在都遏阻了過往“學區房”越炒越旺的不正常現象。

記得在我的博文“雞娃”的回覆中，日本網友“人生晚秋”這樣寫道：

日本學區問題就沒這麼厲害。因為初中，小學的公立學校硬件都一樣，都是國家出錢，多偏僻的鄉下學校也有體育館，圖書館，游泳池。老師都是三年一輪換。教育資源基本公平。

看來如今中國的學區新政策也在趨向資源公平，可喜可賀！

附上“真叫盧俊”關於上海學區新政的兩張圖以及網易上作者“鴿子育兒教育”關於廣州“ N 年一學位”政策的簡圖供參考：

廣州“ N 年一學位”