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开学季小心租房陷阱——契约看仔细!
送交者: 險臨臨 2017年08月21日17:32:28 于 [美国移民] 发送悄悄话

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南加州向来是留学生的热门选择,临近开学季,很多学子都面临租房、换房的问题。生活在加州,有哪些一定要小心的租房陷阱?!

 

大部份的华人都有租房子的经验,而且苦水一大堆。有时候是与人分租发生纠纷,有时是暑期转租发生问题,甚至有时东西被偷了,以下几种房客与房东的常见纠纷,不知道您遇过哪几种呢?

 

如果想要短期外出,但是又不想让房子空着浪费房租,便想把房子短租给这边的其他学生,却没有告知房东,但是这可存在着责任上的问题哦!如果其他人在这个房间东西被偷或者受伤,都是可以找合约上的房东要求赔偿的,所以同学们最好不要随便将房间短租给别人,也最好不要短租别人的房间。

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房东不退还/只退还部份押金

 

在正常的情况下,房东留下部份的押金做为清洁费用是可以理解的,但是有些时候,房东可能会以房客损坏房子或家具为由,没收部份或全部押金,所以在租房时一定要注意的几件事。

 

首先,在缴交押金的时候,房东会要求房客写一张详单,注明房子中哪里是完好的;有些房客可能认为一个小裂缝不会影响居住,上一个房客留下的钉子孔不会影响居住,但是如果当时不在单子上注明的话,最后退押金的时候,房东可能就以那些原有的损坏为由扣留押金。

 

房客可以选择拍照和录影的方式,保留证据。除此之外,在合同方面也有很多需要注意的细节,比如说冰箱坏了应该谁负责修理,马桶坏了是谁的责任修理等,这些都需要在合同中注明。

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向二房东承租房子

 

有些人会在承租了一个较大的单位之后,把房间分租给别人,成为二房东。但是向二房东租房子也很容易发生纠纷哦!首先,有些二房东不会把租客的名字放到他和大房东的租约上,所以租客的权益就不会受到保护了;

 

另外,一些二房东根本没有权利把房子分租出去,如果大房东发现了,是可以提出诉讼丶强制迁移二房东和分租房客的。因此,建议还是选择可以信赖的人一起合租丶共同签署租约比较保险哦。

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东西被偷了

 

为了省钱,很多人会选择与不认识的人分租一处,这时候一定要小心个人的财物,房间也要随时上锁。有一个失窃案例,就是因为室友出入时没有把大门锁好,所以小偷轻而易举地进屋了,而没有把房门上锁的案主却成了倒楣鬼。

 

房东买的出租险可没有担保房客的失窃损失,所以建议房客也能够购买一份租客保险,一年只要100块钱左右,有这个保险之后,如果在房子内遭到偷窃,也有了保障。



其它情形 ……

现在很多年轻人都会选择租住有一定规模的丶专业管理的公寓房。在签订租约的时候,都需要提供租客保险租客保险,顾名思义,保障的是租客的私人财物和责任风险,屋主的财物和房子建筑并不包含在内。但是,租客保险却可以为户主省掉很多不必要的麻烦。比如,常见的楼上漏水波及楼下的情形,如果房客没有责任险保障,邻居追究责任赔偿的时候,难免户主会被牵扯进来。不妨试一试,租客保险也可以与汽车保在一起享受更多优惠哦,算在一起全年还可以省不少钱呢!

 

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