最近好幾個朋友請我挑選重售房，有多倫多市中心的，也有周邊地區的。興旺的房市，眾多的樓盤，讓朋友很快便選中了滿意的房子。正欲下OFFER之際，聽到消息樓市在連續幾年高漲後開始企穩，個別地區，某些房源價格有可能下降，猶如投資股市一般，正準備大筆買入，忽聞指數開始下跌，誰不想緊急剎車，捏緊銀根，暫時息擱，且看下一步情況如何。

房價在連續飆漲飄紅後，當然有走穩甚或暫時回調的可能，但是待房價探底時購進合意房屋的可能性有多大？又有何人能預言什麼時候到達房價谷底？在房產市場上，觀望等待往往錯過自己心儀的房屋。購房，作為一項家庭的重大投資，在物色到稱心滿意的房源時，該出手時就出手，即使購入後一時價格有所回落，相信跳躍式行進的房市不會讓你報撼終生。房型，地段，能合眾人心讓人眼目一亮的房子，業主豈肯在低價位出手？即使有，你是否一定能爭到手？房源類型不同，所處地區各異，具體情況千差萬別，價格不是一潭死水，起伏漲落本是商品市場的尋常規律，只要總的趨勢看好，不必拘泥於短時間的行情而打亂自己的購房計劃。

聽一位上海來的友人談起前二年上海市區新樓在7-8千元一平方米時有市場傳言謹防房產泡沫，許多欲購房者持幣觀望，豈料一年前市中心區域大部分樓盤上漲了20%左右，現在只要風聞有新樓開盤，即刻排成長龍。當時許多人忽視了上海作為中國改革開放的重點，引資勢頭強勁，四面人才紛至沓來，八方資金蜂擁而至，樓市豈會衰退。隨着市區向四周擴張，周邊郊區房價也水漲船高，從中也許可以給我們一些啟示。

三個月前，離士嘉堡30分鐘車程的AJAX地區，全磚獨立房，全新裝修寬敞後花園，只售27萬。現在同樣價格已找不到類似的房子。上周一幢28萬多的相似房子，一天之內三個OFFER爭奪之下以29萬多成交。密西沙加，近黃金廣場，全轉獨立房，1800尺左右，5月份可以30萬多成交，幾個月後，已是32萬多。目前該地段一直維持此價位，沒有鬆動的跡象。那裡背對樹林的2000尺全轉獨立3睡房，5月初是35萬。目前那裡占地面積相近，4睡房2000多尺，已近38萬餘。

看來不管如何波動，樓市總趨勢是好的。現在交易相對平穩正是可以盡心挑選房源的好時機。找一位信得過的經紀，在自己嚮往的地段，尋覓一些中意的房子，多看多比較，請經紀人介紹該地段房屋的歷史，價格的變遷，相信每一位購房者容易作出決斷。

由於個人需求愛好不一，應該說自己感覺滿意的就是心目中的好房子，好房子不一定是高價房。最近一對新移民夫婦購得位於士嘉堡的TOWNHOUSE，購房者除自住以外，其餘出租，每月租金收入可沖抵大部分貸款。這樣的房屋對於初到加拿大的移民來講，無疑是好房子。即使日後房價下降，幅度也有限，況早購入一年，降價的風險早就由租金收入化解掉。經濟能力一般，初次置屋的人士將視角轉向多倫多周邊地區是明智的選擇，那裡目前的價位較低，城市人口的增加，建設的發展很快會使那裡出現繁華的街市，成熟的小區。幾十年前誰會想到北約克，士嘉堡有今天這般風光。移居紮根加拿大從安置居所開始。為自己尋找一套好的房子就從現在開始。