最近好几个朋友请我挑选重售房，有多伦多市中心的，也有周边地区的。兴旺的房市，众多的楼盘，让朋友很快便选中了满意的房子。正欲下OFFER之际，听到消息楼市在连续几年高涨后开始企稳，个别地区，某些房源价格有可能下降，犹如投资股市一般，正准备大笔买入，忽闻指数开始下跌，谁不想紧急刹车，捏紧银根，暂时息搁，且看下一步情况如何。

房价在连续飙涨飘红后，当然有走稳甚或暂时回调的可能，但是待房价探底时购进合意房屋的可能性有多大？又有何人能预言什么时候到达房价谷底？在房产市场上，观望等待往往错过自己心仪的房屋。购房，作为一项家庭的重大投资，在物色到称心满意的房源时，该出手时就出手，即使购入后一时价格有所回落，相信跳跃式行进的房市不会让你报撼终生。房型，地段，能合众人心让人眼目一亮的房子，业主岂肯在低价位出手？即使有，你是否一定能争到手？房源类型不同，所处地区各异，具体情况千差万别，价格不是一潭死水，起伏涨落本是商品市场的寻常规律，只要总的趋势看好，不必拘泥于短时间的行情而打乱自己的购房计划。

听一位上海来的友人谈起前二年上海市区新楼在7-8千元一平方米时有市场传言谨防房产泡沫，许多欲购房者持币观望，岂料一年前市中心区域大部分楼盘上涨了20%左右，现在只要风闻有新楼开盘，即刻排成长龙。当时许多人忽视了上海作为中国改革开放的重点，引资势头强劲，四面人才纷至沓来，八方资金蜂拥而至，楼市岂会衰退。随着市区向四周扩张，周边郊区房价也水涨船高，从中也许可以给我们一些启示。

三个月前，离士嘉堡30分钟车程的AJAX地区，全砖独立房，全新装修宽敞后花园，只售27万。现在同样价格已找不到类似的房子。上周一幢28万多的相似房子，一天之内三个OFFER争夺之下以29万多成交。密西沙加，近黄金广场，全转独立房，1800尺左右，5月份可以30万多成交，几个月后，已是32万多。目前该地段一直维持此价位，没有松动的迹象。那里背对树林的2000尺全转独立3睡房，5月初是35万。目前那里占地面积相近，4睡房2000多尺，已近38万余。

看来不管如何波动，楼市总趋势是好的。现在交易相对平稳正是可以尽心挑选房源的好时机。找一位信得过的经纪，在自己向往的地段，寻觅一些中意的房子，多看多比较，请经纪人介绍该地段房屋的历史，价格的变迁，相信每一位购房者容易作出决断。

由于个人需求爱好不一，应该说自己感觉满意的就是心目中的好房子，好房子不一定是高价房。最近一对新移民夫妇购得位于士嘉堡的TOWNHOUSE，购房者除自住以外，其余出租，每月租金收入可冲抵大部分贷款。这样的房屋对于初到加拿大的移民来讲，无疑是好房子。即使日后房价下降，幅度也有限，况早购入一年，降价的风险早就由租金收入化解掉。经济能力一般，初次置屋的人士将视角转向多伦多周边地区是明智的选择，那里目前的价位较低，城市人口的增加，建设的发展很快会使那里出现繁华的街市，成熟的小区。几十年前谁会想到北约克，士嘉堡有今天这般风光。移居扎根加拿大从安置居所开始。为自己寻找一套好的房子就从现在开始。