为留学生租客正名

好象近来有人留学生租客的颇有微词,甚至有的言论过于负面,对那些,凭我的经验,感觉言过其实,有必要澄清一下还人公道.

不错,确实有不少留学生在生活自理方面欠佳,可能,屋子乱了一点,可能,也可能有时音响开的大点,或者不太节约,.等等,但是,上述的问题都是很小的,不必把问题看的过于严重,也无须制造声势过分指责,或专门批判,而且,这些小毛病不仅仅是留学生所特有的,不管是那个国家,那个地区,这些毛病或多或少存在某些青少年中,这是没有办法的,是他(她)们正在成长过程中所固有的.只不过是这些现象发生在留学生中,让人感到好象特别一点而已.

平心而论,对于那些从小是娇生惯养的独生子女的留学生们,不远万里单独出国远离父母,已经是很不容易的了.他们的大部分以前基本是靠父母,而现在一切都靠自己,面临着不少需要克服的困难的,他们在生活上社会上语言上读书上等的压力是很大的,作为他们周围的人,特别是关系密切的房东,应当把他们当成朋友,应该多关心他们,帮助他们,可能的话,解决他们生活上的一些困难,同时指正他们的缺点.要帮助他们进步,而不是疏远他们,更加不要把他们当成"敌人".

说实话,本人也是当房东多年了,同房客,特别是留学生的关系就处理的非常好.可以说我们的关系就象朋友一样,平时,大家和睦相处,有了问题,则互相理解通融.我们是几乎没发生过什么争执的.我的第一个留学生房可在我这里一住就是倆年,她转学不得不离开之后,至今还保持联系.那时,她也是有些小毛病的,但是我从来没有指责她.相反,在生活上尽可能帮了她的一些帮忙,其实,你这样做,别人也是心里清楚,也不必多说,人还是有良心的么.那个学生住的那段时间,就做得很好.不但做了她应该做的,有的事还替我留神呢(说来话长,略去).

做过房产管理的人都比较知道如何选择租客,经验告诉我们,中国留学生的租客是最好之一,他们讲信用,讲道理,按时交租,从不搞事.除了中国人之外,多数白人租客也是不错.他们会把你的房间保持的很好.中国人的租客的主要问题是(包括留学生)卫生是保持得不太好,这同饮食习惯有关.因为中国人喜欢"炒,煎,钝"等,油烟太多.其实,这没有关系,日后离开时打扫就是了.如有损坏合理赔偿就是了.至于不洗碗等其他一些不好的习惯,这是室友之间的问题了,同房东无关.水电方面上的,要看当初的租房合同,大家要遵守就是了.对包水电的,租客确实需要的就要让人用,不应限制,但是,租客也要注意不要浪费(如果人不在不需要,一直开,也是不道德的,当然,有时忘记了关,应该理解).

有一点必须提醒一下,请大家一定要仔细想想,为什么有经验的房东,最喜欢的租客是中国人?,其次是有正当工作白人,不太喜欢的是租给印度,或当地土人.最拍的是越南,印尼等那些亚洲小国(可以去调查).事实上早已经证明,中国人(包括留学生)是最受规矩的.要知道,有的种族是很野蛮的.当然,不是说,每一个中国租客就绝对好,其他种族就没有好的.同理,房东也有好有差.不过,值得一提的是,有一些老移民,经历了千辛万苦才能买屋,应该理解他们的小气和克扣.一般的留学生,多数家境比较好,就可能没这个体会.

不难证明,租客再好,房东再好,也不一定保证没有矛盾,任何事物都是一样的."矛盾无处不在".关键不在矛盾本身,而是如何正确处理矛盾.必需看到,矛盾往往是双方的,只要是大家互相理解,互相通融,互相让步,就没有什么解决不了的.要知道,象房东租客这样的矛盾,多半是一些鸡毛蒜皮的小事,没有必要把事情闹大,也没有必要大造舆论,更加没有必要上纲上线.说说看,如果双方都卷了入去,有那一方能赚便宜?大家还不是为了吃饭和读书.除非,确实是有一方太不象话,大大地侵犯了另一方的权益.是有必要通过法律的途径讨回公道的.一般来说,不管是房东或租客,应该追求的是双赢而不是两败俱伤.