鼓吹拯救樓市暗藏五大陰謀 時寒冰 在全國許多城市的房價仍在上漲（國家發展改革委、國家統計局最新公布的調查結果顯示，今年7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.0％），僅僅是成交量略有下降的情況下，少數既得利益者與其買通的腐敗官員和無良學者，編織謊言肆意誇大樓市下跌可能導致的風險，欺騙黨中央採取措施拯救樓市，這裡面隱含着重重騙局，一旦中央決定救樓市，讓少數既得利益者得逞，將帶來災難性後果。 第一大陰謀：讓熱錢高位撤離。 伴隨着房價的持續上漲，在近十年當中，或明或暗的外資及大量熱錢湧入中國樓市，獲取了豐厚的利潤，在樓市成交量萎縮的情況下，這些外來資金無法及時變現（房地產的變現能力是非常差的），而在次債危機不斷擴散，美國等西方國家企業資金緊缺的情況下，這些已經獲利豐厚的資金亟需從中國樓市撤離，以規避中國樓市即將到來的調整（他們對中國樓市泡沫的認識更透徹）。但樓市萎縮的成交量阻礙了他們的變現企圖。因此，他們買通在國內的代言人、腐敗官員及無良學者，欺騙決策層，一旦政府救市，樓市成交量上升，這部分急着撤離的資金將在高位迅疾變現逃離，而給中國留下一地雞毛。越南的樓市就是一個典型的例子。到時候，泡沫更嚴重的中國樓市將陷入萬劫不復的深淵，從而，給中國經濟帶來災難性的後果。 當一個行業發展到是個房子都能賣大錢，是個人都能牟取暴利的時候，這個行業已經走到了盡頭——大調整必定到來。從全世界100年多來的房地產發展歷史來看，房價的自然調整並不可怕——上漲周期與下跌周期的交互運行，乃是樓市健康的發展形態。可怕的是人為阻礙調整，殺雞取卵，使經濟的內在規律遭到破壞，從而，導致難以想象的嚴重後果。 第二大陰謀：腐敗分子高位洗錢 許多腐敗官員，通過手中的權力與開發商等既得利益集團交易，他們往往擁有多套住房，亟需在高位將這部分住房拋售，以便將贓款轉移到國外。被繩之以法的部分貪官，動輒擁有幾套、十幾套甚至幾十套套住房，就是很好的例子。這些官員先把家人送到國外，取得永久居住權，自己在國內當“裸官”，這些腐敗官員擔心收受賄賂等劣跡敗露，亟需將手中的住房高位套現，一旦有風吹草動，立即逃往國外。因此，建議中紀委、司法部門，對那些故意偏離中央政策，鼓吹拯救樓市和已經採取措施抬房價的官員進行徹查，防止這些官員利用權力牟取私利，損害民族利益，損害黨和政府的形象。 第三大陰謀：欺騙購房者高位接盤 一些地方政府拿出一點蠅頭小利，誘騙公眾高位買房。典型的如長沙的8萬元購房補貼、西安的購房款總額1.5%的財政補貼等等。房價已經連續多年暴漲，累積了大量泡沫，對相當一部分城市而言，現在的房價就相當於去年6000點時的股市，大調整隨時到來。一旦房價下跌，豈是8萬元或1.5%這樣的蠅頭小利所能補償的？深圳個別樓盤的房價半年內跌幅甚至接近50%，與此相比，那點財政補貼相比算得了什麼？問題是，當那些為了一點財政補貼而去買房的人，一旦被套在高位，誰來彌補他們的損失？更何況，不通過人大批准，直接動用財政資金補貼購房者本身就存在着程序上的非正當性，甚至可能違法，更何況，財政資金應該建設廉租房、經濟適用房讓弱者受益，而不是通過犧牲弱者的利益去補貼相對的高收入者。 中低收入者的住房問題應該通過社會保障性住房來解決，政府的財力應該多為中低收入者建造廉租房（國務院24號文明確提出：廉租房為住房保障體系的中心），而不是誘騙他們去買商品房或帶有商品房性質的限價房。今後，保障性住房與商品房市場應該分開，政府應通過多建保障性住房來解決大多數人的住房問題，而不是將他們推到既得利益者嘴邊遭受掠奪。 第四大陰謀：用高房價綁架中國經濟 少數被買通的腐敗官員、無良學者，鼓吹保持高房價對經濟的重要性，認為房價下跌將損害金融安全，危害經濟發展。這是赤裸裸的謊言。世界上有隻漲不跌的房價嗎？任何一個國家的房價都是在上漲周期與下跌周期的交替中運行的。 事實上，正是遠遠超出民眾收入水平的高房價阻礙了中國經濟的發展。高房價扼殺了消費，影響了內需的拉動，使得內需不振這一問題，長期困擾着我國經濟的健康發展。經濟發展依靠三駕馬車：投資、消費和出口。現在，次債危機不斷擴散，影響了我國的出口；單純依靠政府的投資行為，又容易壓縮民間投資的機會，加之過於依賴投資容易引發產業過剩，加之政府投資效率的低下，投資的過快增長隱患重重。現在，當務之急是拉動內需。 2008年8月18日至19日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在天津考察時強調：“擴大內需是推動發展的基本立足點，是應對國際經濟形勢變化的迫切需要。”這是中央高層對經濟現狀的清醒認識。要拉動內需，當務之急是把被高房價綁架和吞噬掉的購買力釋放出來。促使房價理性回歸，將能釋放出大量購買力，從而，迅速啟動我國內需，並且，保持內需的持續性。這不僅有利於我國經濟的可持續發展，也有利於我國的經濟安全——我國經濟對外依存度過高（如出口）一直是一大隱患。 第五大陰謀：惡意陷中央決策層於被動 我國從2005年3月開始出台調控樓市的措施，當時就認為房價過高，導致民怨沸騰。及時出台調控措施，是中央高層對高房價損害民生、危害經濟發展的清醒認識。但是，少數既得利益集團通過各種措施與中央對着幹，使得中央2005年、2006年出台的調控措施相繼被化解，房價逆勢暴漲。2007年1—5月份，深圳房價的漲幅甚至達到了50%左右。既得利益集團操縱房價，化解中央的調控政策，乃是對中央權威的挑釁。有開發商甚至揚言，中央越調控，房價就越漲。囂張若此！ 如今，在房價（深圳、廣州等地外）還沒有真正經過調整，一直保持上漲態勢的情況下，少數既得利益者及其代言人，欺騙黨中央，促使中央出台救樓市的措施，其實質是讓中央自己否定自己從2005年至今出台的樓市調控政策的正確性，讓中央自打耳光，這是對中央高層的羞辱！意在損傷中央的公信力。對此，中央需高度警惕。在中央還未表態的情況下，一些地方政府官員就先斬後奏，出台與中央調控精神完全背離的所謂救樓市的措施，建議高層對這種與中央不一致的做法進行調查。 遠遠超出民眾實際購買力的房價，如果不經過自然的調整，就連中高收入者也將被住房無情拋棄，這是一個災難性隱患！為了保持這個來之不易的和平穩定的經濟發展環境，為了維護中央的權威，建議中央高層調查研究，兼聽各方聲音，及時識破既得利益者的陰謀，做出正確決策！這是全國人民的期待，也是中國經濟可持續發展的內在要求。 於2008年9月12日凌晨 後記：我與任何人無仇。我所寫的一切財經評論都是站在民生的立場上解讀經濟問題的，我一直圍着這個單純的目標而堅持。人的生命與蒼蠅蚊子沒有什麼區別，我不認為自己比蒼蠅蚊子更高貴，因此，無懼任何壓力。