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米笑:亲历疯狂房市3:痛苦的买家
送交者: 米笑 2016年04月14日16:09:27 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

知道狂热房市中最痛苦的是什么吗?那就是钱还在,房子没了。卖房前就怕买不到房,所以一直在看,直到发现几个中意的,才把房子卖了。卖房的时候老听人说,卖房难买房不难,“现金是王”,谁手里有钱谁是大爷嘛,当时看的几个房子都能从要价砍下十万左右。房子一出手,有点从小媳妇变成大婆婆的感觉,神气十足地开始挑房子。

首先看中的是一个KITSILANO的房子,交通方便,十几分钟走到海边。于是砍价10万下offer。对方不同意,要求全价。好吧好吧,看在大海的面子,就全价。对方回复说要等过了周末的open house再决定。这么一等,出来一个买家加价十万抢走。

咳,不卖拉到!大爷咱有钱,房子还不给咱随便挑呀?可是没想到,就这几天功夫,房市风云突变,原来看中的和没看中的房子被横扫一空,砍价买房变成了加价抢房,有钱的大爷变成了求房的孙子,真的是“眼睛一眨,老母鸡变鸭”。

不论经济学家还是政治家怎么分析的天花乱坠,现实房市疯狂的原因只有一个:没房子!原来在目标地区和预算区间的房子大概有几十个,现在不是名花有主就是已接受offer待字闺中。买房的人都急红眼了,眼巴巴地等新出来的房子,出来一个抢一个。有个旧的掉渣的老房子刚说要卖,还没有来得及上网挂牌就被买掉了。因为房源少,房主不敢卖房,房源进入恶性循环。

好不容易KERRSTAELE出来一个旧房子,要价比政府估价高四十万。看了房子挺满意,决定坚决拿下。咬咬牙跺跺脚,加价三十万,无条件,还去银行开出本票附上。结果有人同样无条件加本票,加价60万,整整比政府估价高一百万,这还像话吗?

接着西区制高点出来一个独立屋,海景山景城市景一览无遗。无条件加价30万带本票果断出手,可是有人加50万无条件抢走。

酒喝到这会儿才喝出味来,看样子温哥华来了一帮土匪,有钱没地方花跑到这里到处拿钱砸房子,感觉有点拼不过。想一想还是不要拿鸡蛋碰石头,万一他们过来搅合一通走了,房市跌下来怎么办?不过,不买也不行,万一房价一飞冲天,一步赶不上,步步赶不上,这种故事看的太多了。

行,服了,咱惹不起还躲不起吗?你抢独立屋,我就买双拼屋。如果房市跌了,我卷土重来,如果房市大涨,好赖还有半片地。

几天前路过1街看过一个双拼屋,客厅睡房中就可饱览大海,吃完饭去海边遛个弯挺好。政府估价170万,开价190万,卖方经纪态度好的不得了,上市时间不短了,估计不太好卖。请经纪联系,结果卖掉了。再去网上一看,双拼屋也告急,价格大涨。

13街哪儿出了一个双拼屋,政府估价140万,开价190万,这价儿和那海景房相比太高了,够狠。去现场一看,好家伙,也是人头济济,看房子的一伙一伙鬼鬼祟祟地,不知道都打什么主意。房子内部新装修相当不错,外部环境马马虎虎,算是闹中取静。行了,挑三拣四就剩下二,就是它吧,于是加价下offer。

经纪非常不赞成我们买双拼屋,说双拼屋不保值。可是政府估价是根据去年的市场价格确定的,这个房子的开价比政府估价高50万,咋还说不升值呢?结果,你猜这个双拼屋卖了多少钱? 240万!谁说双拼屋不保值来着?

接着看了几个双拼屋,价格都不低,而且要加价抢房,像买奖票一样。在房市中屡战屡败,有点灰心了。要不然不买房了,咱租房,不操心不上火,不是也挺好?

经纪提到我们发出的一个独立屋offer还没有回音,要不然再问问?这个独立屋当初有些不满意,所以砍价给offer,但是对方没有回音,我们也没在意。现在回头看看也还不错。再问对方意向。对方要全价。好吧,全价就全价,成交!这里有个误会,我们一直以为offer中有验房条件,结果和经纪安排验房才发现没有。这应该是一个疏忽,但是也许就是这个疏忽,对方才接受了我们的offer,现在这个价格已经买不到这样的房子了。

缘分,买房也要缘分呐!

 

亲历疯狂房市1:纠结的屋主

亲历疯狂房市2:幸福的卖家


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  怎么总感觉有点最后疯狂的劲头  /无内容 - 当局者迷 04/15/16 (11480)
  写得很生动。现在温哥华就是这样。 - 知道一点 04/14/16 (11505)
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