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老喻:多伦多房价月报 2016年9月
送交者: 老喻 2016年10月18日19:10:27 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

2016105 - 多伦多房产局发布20169月房屋交易报告,20169月通过TREBMLS®系统销售房屋9,902套与去年同期销售8,147套相比,销售量增长21.5%。

20169月平均销售价格是$755,755,与去年同期平均价格$ 627,867相比,价格增幅为20.4%。同时所有的低层房屋类型与2015年同期相比都有两位数的平均价格增长率。尤其是独立屋的价格增长为23.6%

大多伦多地区人口持续增长,高于通胀率的平均收入增长,以及创纪录的低借贷成本使许多买家保持购房置业的充分信心。

加拿大联邦政府的按揭新政策从1017日正式开始实施,地产业界对实施新规的看法两极:有的认为新政将引起楼市剧烈震荡,不仅给首次购房族带来很大影响,而且可能令房屋交易量大跌;也有专家认为,新政也许会对房市有些影响,但影响轻微,尤其是两大热点地区多伦多及温哥华的经济和房地产市场强劲,足以阻止新政带来的冲击

联邦政府的新政策规定,所有首付不足20%需申请按揭的买家都必须购买房屋保险,而加拿大银行必须给所有购买保险的买家进行压力测试(Stress Test),看他们在利率升高的情况下(利率4.64%)是否仍然具有支付能力

�数据来源多伦多地产局 TREB。�

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