天下沒有免費的午餐 |
送交者: WillyRong 2019年03月07日18:05:31 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
剛過新年就看到袁騰飛聊“知識付費”的視頻,頗有感觸,特別是他那句“張家長、李家短,王家媳婦不要臉!”,讓我會心的笑出了聲。 袁老師說,知識從來就沒有免費的,就他現在製作的視頻,掙錢的手段多了去了,你以為你是在“免費觀看”,最簡單地告訴你,視頻開始前的一段廣告,那就是“羊毛出在羊身上”,不然他們製作視頻的開銷誰兜着? 舉例來說,他做視頻要高薪聘請“懂行”的撰稿人寫稿子,他是學歷史的,不太懂科學技術,他要是胡咧咧,大家還不“噴”他?袁老師說出了他的大實話! 我們做房地產經紀人,是靠所學的房地產知識吃飯,也不可能免費服務到底。 (新澤西三月份的雪 3/04/2019) 最近我和我在新澤西的客戶打電話,她說這個冬季以來,她們那裡已經下了7場雪了,想想我們亞特蘭大還算幸運啦,北部大雪紛飛,我們這裡就是下下雨而已,亞特蘭大真是個“風水寶地”! 我們都是來自五湖四海,我可不是“地域歧視主義”,我說亞特蘭大好,就像美國人說自己的餐館“Our restaurant is the best restaurant”一樣,我生活在這裡,我熟悉這裡,我理所當然地說它好,不是有首歌是這樣唱的,“哎—— 誰不說咱家鄉好,得兒呦 咿兒呦!” 我是西南交大的子弟,出生在北京,隨父母從“唐山鐵道學院”搬遷去了四川,後來上學去了蘭州,畢業分配去了北京,後來又到了美國,我們走南闖北,南征北戰。 這些遷徙的經歷,讓我在很多地方都呆過不長的時間,我真是“四海為家”,到一個地方愛一個地方,沒有強烈的地域觀念。 俗話說“一方水土養一方人”,崔永元借黃永玉先生的名言說,“一方水土養一方土匪”,爆笑全場! 要我說,“適合你的地方就是好地方”,哪怕你住在北極,那裡適合你,那裡就是你的好地方! 有人說,Willy, 寫一些介紹新小區的文章吧? 我是看到一些房地產經紀人天天發房源,我也可以寫,那些想買房子的客人會喜歡,可不想買房子的人可能不喜歡。 我要是天天發“豆腐塊”房源信息到微信群里,可能人家會把我“踢出群”,我要生存、養家糊口,我要讓潛在的買客戶看我的文章,我寫文章就要兩邊討好、打擦邊球。 其實我寫文章,是把我的文學愛好結合進了我的房地產文章里,我寫各類題材的文章,我讓讀者在我的文章里受益,得啟發,漲知識,而不單單是房源廣告。 要讓想買房子的客人想看,要讓不想買房子的讀者愛讀,這就是袁老師說的“我們不容易”,我也說出了大實話! 去年2018以來,我們亞特蘭大很多經紀人都接到了新澤西買房客的請求,全美國來亞特蘭大的新澤西華裔占比最大,而且今年開春勢頭更猛,亞特蘭大成了新澤西人的最愛! 這是什麼原因呢? 我想這是氣候、地稅、和第一批出國人才到了退休年齡等多重因素造成的吧? 新澤西和亞特蘭大同屬一個時間區,不像加州要晚3個小時。驅車南下13個小時就可以到達,這些都是新澤西人容易考慮亞特蘭大的原因吧? 在商言商,下面我就向新澤西人介紹2個受新澤西人推崇的小區,因為這2個小區都是新澤西的買房客買了說好的小區。 物以類聚,人以群分,也許介紹給新澤西人比較合適,他們有共同的生活環境,眼光相近,願意扎堆,抱團養老。 介紹的一個是獨立住宅房小區,一個是聯排屋小區。 蘿蔔青菜各有所愛。 想先買來做投資出租,打算退休後來亞特蘭大,改出租為自住的最好買獨立住宅房,價格在$30萬美元左右,想純投資的,可以考慮買聯排屋,價格在$20萬美元多一點。 哎,告訴大家,這2個小區都沒有出租限制,而且已經買了這個房子的新澤西人,掛牌出租不到一個月就租出去了,排隊租戶申請的Email 像雪片一樣飛來,說明這個地區租房的市場供需要求很大,潛台詞我就不用說了! 說一千道一萬,不如上一些照片給大家看一看。 那不想買房子的讀者,你在我文章里得到了什麼信息?這個信息就是亞特蘭大將成為“半個新澤西城”了!(笑) 國內不熟悉亞特蘭大的人問我,亞特蘭大有什麼特徵? 我用一句話就解開了他心頭之謎,我說,亞特蘭大就是“美國的成都”! 不是嗎?你們知道嗎,亞特蘭大和成都是友好城市,是“姐妹城市”,他說,哇,你的解釋太到位了,讓我一下子就明白了亞特蘭大! 亞特蘭大歡迎你們,亞特蘭大向新澤西招手!亞特蘭大歡迎所有想來的人們! 建設中的獨立住宅房新小區Single Family Homes 建設中的獨立住宅房新小區Single Family Homes 建設中的獨立住宅房新小區施工場地 新小區Single Family Homes 統一郵箱區 新小區Single Family Homes 樣板房 新小區Single Family Homes 樣板房 樣板房主臥室 樣板房主人房浴室 樣板房主人房浴室 樣板房客人房 樣板房女孩房 樣板房男孩房 樣板房共用衛生間 樣板房二樓臥室/書房 樣板房二樓通道 小區游泳池 小區游泳池 小區俱樂部 小區俱樂部 小區俱樂部看游泳池 小區俱樂部背靠游泳池 小區俱樂部燒烤區 小區俱樂部兒童遊樂場 小區俱樂部在水一方 小區俱樂部大湖遠眺 小區俱樂部大湖遠眺 小區俱樂部大湖遠眺 另一個正在開發的聯排房新小區Townhomes 開發工地熱火朝天 今天天氣真給力! 由於新開發的聯排房小區沒有樣板房,大家可以參考附近已建成的Townhomes。 這是離上面正在開發的聯排房新小區不遠的Townhomes 很多新澤西人買了這個Townhomes的房子做投資,這地點的Townhomes 非常搶手! 據買了這個Townhomes 的房東說,潛在申請入住租戶的Emails 向雪片一樣的飛來。 通常不到一個月,就能找到/辦理好下一個新的入住租房客。 另一個相鄰上面聯排房小區,獨立住宅房新小區Single Family Homes正在開發! 正在開發的獨立住宅房新小區Single Family Homes 地塊一瞥 正在開發的獨立住宅房新小區與聯排房新小區隔路相望 獨立住宅房新小區道路已修好 建材陸續到位,樣板房要開始建了。 獨立住宅房新小區預售不久將開始。 (全文完) |
|
|
|
|
實用資訊 | |
|
|
一周點擊熱帖 | 更多>> |
|
|
一周回復熱帖 |
|
|
歷史上的今天:回復熱帖 |
2018: | 2月份,YORK地區部分城市獨立房月度庫 | |
2016: | 多倫多房價月報 2016年2月 | |
2015: | topremax:談成Offer後要做的幾件事 | |
2014: | 養雞種菜樣樣能,後院門關起來我們啥 | |