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天下没有免费的午餐
送交者: WillyRong 2019年03月07日18:05:31 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

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刚过新年就看到袁腾飞聊“知识付费”的视频,颇有感触,特别是他那句“张家长、李家短,王家媳妇不要脸!”,让我会心的笑出了声。

袁老师说,知识从来就没有免费的,就他现在制作的视频,挣钱的手段多了去了,你以为你是在“免费观看”,最简单地告诉你,视频开始前的一段广告,那就是“羊毛出在羊身上”,不然他们制作视频的开销谁兜着?

举例来说,他做视频要高薪聘请“懂行”的撰稿人写稿子,他是学历史的,不太懂科学技术,他要是胡咧咧,大家还不“喷”他?袁老师说出了他的大实话!

我们做房地产经纪人,是靠所学的房地产知识吃饭,也不可能免费服务到底。

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(新泽西三月份的雪 3/04/2019


最近我和我在新泽西的客户打电话,她说这个冬季以来,她们那里已经下了7场雪了,想想我们亚特兰大还算幸运啦,北部大雪纷飞,我们这里就是下下雨而已,亚特兰大真是个“风水宝地”!

我们都是来自五湖四海,我可不是“地域歧视主义”,我说亚特兰大好,就像美国人说自己的餐馆“Our restaurant is the best restaurant”一样,我生活在这里,我熟悉这里,我理所当然地说它好,不是有首歌是这样唱的,“哎—— 谁不说咱家乡好,得儿呦 咿儿呦!”

我是西南交大的子弟,出生在北京,随父母从“唐山铁道学院”搬迁去了四川,后来上学去了兰州,毕业分配去了北京,后来又到了美国,我们走南闯北,南征北战。

这些迁徙的经历,让我在很多地方都呆过不长的时间,我真是“四海为家”,到一个地方爱一个地方,没有强烈的地域观念。

俗话说“一方水土养一方人”,崔永元借黄永玉先生的名言说,“一方水土养一方土匪”,爆笑全场!

要我说,“适合你的地方就是好地方”,哪怕你住在北极,那里适合你,那里就是你的好地方!

有人说,Willy, 写一些介绍新小区的文章吧?

我是看到一些房地产经纪人天天发房源,我也可以写,那些想买房子的客人会喜欢,可不想买房子的人可能不喜欢。

我要是天天发“豆腐块”房源信息到微信群里,可能人家会把我“踢出群”,我要生存、养家糊口,我要让潜在的买客户看我的文章,我写文章就要两边讨好、打擦边球。

其实我写文章,是把我的文学爱好结合进了我的房地产文章里,我写各类题材的文章,我让读者在我的文章里受益,得启发,涨知识,而不单单是房源广告。

要让想买房子的客人想看,要让不想买房子的读者爱读,这就是袁老师说的“我们不容易”,我也说出了大实话!

去年2018以来,我们亚特兰大很多经纪人都接到了新泽西买房客的请求,全美国来亚特兰大的新泽西华裔占比最大,而且今年开春势头更猛,亚特兰大成了新泽西人的最爱!

这是什么原因呢?

我想这是气候、地税、和第一批出国人才到了退休年龄等多重因素造成的吧?

新泽西和亚特兰大同属一个时间区,不像加州要晚3个小时。驱车南下13个小时就可以到,这些都是新泽西人容易考虑亚特兰大的原因吧?

在商言商,下面我就向新泽西人介绍2个受新泽西人推崇的小区,因为这2个小区都是新泽西的买房客买了说好的小区。

物以类聚,人以群分,也许介绍给新泽西人比较合适,他们有共同的生活环境,眼光相近,愿意扎堆,抱团养老。

介绍的一个是独立住宅房小区,一个是联排屋小区。

萝卜青菜各有所爱。

想先买来做投资出租,打算退休后来亚特兰大,改出租为自住的最好买独立住宅房,价格在$30万美元左右,想纯投资的,可以考虑买联排屋,价格在$20万美元多一点。

哎,告诉大家,这2个小区都没有出租限制,而且已经买了这个房子的新泽西人,挂牌出租不到一个月就租出去了,排队租户申请的Email 像雪片一样飞来,说明这个地区租房的市场供需要求很大,潜台词我就不用说了!

说一千道一万,不如上一些照片给大家看一看。

那不想买房子的读者,你在我文章里得到了什么信息?这个信息就是亚特兰大将成为“半个新泽西城”了!(笑)

国内不熟悉亚特兰大的人问我,亚特兰大有什么特征?

我用一句话就解开了他心头之谜,我说,亚特兰大就是“美国的成都”!

不是吗?你们知道吗,亚特兰大和成都是友好城市,是“姐妹城市”,他说,哇,你的解释太到位了,让我一下子就明白了亚特兰大!

亚特兰大欢迎你们,亚特兰大向新泽西招手!亚特兰大欢迎所有想来的人们!


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建设中的独立住宅房新小区Single Family Homes

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建设中的独立住宅房新小区Single Family Homes

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建设中的独立住宅房新小区施工场地

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新小区Single Family Homes 统一邮箱区

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新小区Single Family Homes 样板房

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新小区Single Family Homes 样板房

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样板房主卧室

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样板房主人房浴室

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样板房主人房浴室

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样板房客人房

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样板房女孩房

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样板房男孩房

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样板房共用卫生间

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样板房二楼卧室/书房

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样板房二楼通道

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小区游泳池

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小区游泳池

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小区俱乐部

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小区俱乐部

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小区俱乐部看游泳池

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小区俱乐部背靠游泳池

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小区俱乐部烧烤区

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小区俱乐部儿童游乐场

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小区俱乐部在水一方

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小区俱乐部大湖远眺

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小区俱乐部大湖远眺

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小区俱乐部大湖远眺

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另一个正在开发的联排房新小区Townhomes

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开发工地热火朝天

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今天天气真给力!

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由于新开发的联排房小区没有样板房,大家可以参考附近已建成的Townhomes

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这是离上面正在开发的联排房新小区不远的Townhomes

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很多新泽西人买了这个Townhomes的房子做投资,这地点的Townhomes 非常抢手!

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据买了这个Townhomes 的房东说,潜在申请入住租户的Emails 向雪片一样的飞来。

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通常不到一个月,就能找到/办理好下一个新的入住租房客。

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另一个相邻上面联排房小区,独立住宅房新小区Single Family Homes正在开发!

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正在开发的独立住宅房新小区Single Family Homes 地块一瞥

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正在开发的独立住宅房新小区与联排房新小区隔路相望

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独立住宅房新小区道路已修好

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建材陆续到位,样板房要开始建了。

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独立住宅房新小区预售不久将开始。

(全文完)

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  我的引用都是有根据的 - WillyRong 03/07/19 (293)
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