中国开始用钝刀割肉方式降房价 |
送交者: 芭娜娜 2009年11月08日19:51:52 于 [焦点房谈] 发送悄悄话 |
楼市炒家大多喜欢做梦,而今的梦又特别美好。这个梦就是,央行不会回收流动性,而且人民币升值预期也会带来房价的上涨。总之,房价还要上涨,政府已经离不开楼市炒家的堪称是伟大的作为——深圳半年房价暴涨94%
这么伟大的成就让全世界为之惊叹,让中国经济病中惊坐起,让决策者为之瞠目。只有老百姓修为不够,面对如此之高的房价,说不出个所以然,口袋里又没有半毛钱,憋了半天,只得用中国人特有的带有文 化特色的国骂,无可奈何的大呼一声:老子操。 像阿Q 那温水慢慢煮了两年,青蛙被煮的受不住了,不惜用退房、断供的方式在锅里扑腾扑腾了几回,终于被一个和善的老人所救。不再煮了,赶紧把灶里的柴火撤出来。降息降息,降低存款准备金率、把开发商的自有资金比率降低到15% 不过没有关系,一个住宅市场如果排斥了老百姓的购买力,那这个住宅市场迟早会出问题。即使动用政府公权维护一个商品的价格,那也只能维护得了一时,决不可能长久。这不,全国许多城市在今年7 对这些传言,有的人嗤之以鼻,嗤笑说:那只不过是狼来了,根本不可能的事。是不是狼来了我不知道,我想这个喜欢撒谎的小孩至少是没有恶意的。更何况,全球经济格局已经悄悄发生变化,澳洲率先加息,至少在提醒我们,现在应该到了回收流动性的时候。可是,我们今年上了那么多铁公鸡项目,马上回收流动性已经变得那么让人恐惧,而不回收流动性又会受到通货膨胀和人民币对美元升值的双重压力,怎么办? 不用担心,中国的经济智囊有的是办法。不是通货膨胀还没有发生吗?目前只是资产价格上涨,目前只有房价泡沫,那么,头疼了就医头,先来慢慢对付房价泡沫再说。这回他们选择的方式不是温水煮青蛙,而是钝刀子割肉,慢慢来,但时而不时的让你疼得大叫一声。我想,不会有人对这个手法看不清楚吧,如果看不清楚我就慢慢道来。 这第一刀割下去就是二套房贷首付四成,我相信没人会叫疼。作为楼市炒家来讲,今年已经囤积了大量的房源,都是用四到五倍的杠杆效应在银行贷出了大量的银子,你现在来搞二套房贷首付四成,只有一倍多的杠杆效应,不买就是了。这就是成交量大幅萎缩的主要原因。炒家不会叫疼。老百姓呢,也不回叫疼,你这么高的房价买不起干脆连看都不看。开发商手上也有大把的银子,你不买,真好囤在那儿涨价,所以也不会叫疼。 这就是钝刀子的厉害,一刀下去没人叫疼。于是就来第二刀,当然,还不会有人叫疼。这第二刀就是二手房交易税费不再减免。有人不把这当刀子,还去乘机再赌一把,赶紧在这时去买二手房,抢优惠的末班车,真是天真的好笑啊。不当是刀子就可以了,还充老大在江湖漂一回,想不挨刀都难。 这第三刀就是上海现在宣布的,11月1 会让所有人叫疼的,是明年大约6 |
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