从八年来国内的“房产大革命”谈起 |
送交者: 江南采莲 2010年02月21日00:09:32 于 [焦点房谈] 发送悄悄话 |
前几天看到一篇比较深刻的文章,那就是说,把最近八年来的房价飞涨,提高到抗日战争、国共内战改朝换代的高度来看,很有道理。 也就是说“房产大革命”让
很多穷人、富人重新洗牌。 在海外的绝大多数同学,原来可能是“富人”,拿着十万的年薪,住着40-50万的房子,开着煞车还未有毛病的丰甜汽车, 却因没能赶上这场大革命,如今变成了穷人。 当然还是有一小撮同学(i.e. 老杜)靠着平时“做人家”幸免于难。 如果在国内稍微混得好一些的,工资虽然30-40万(RMB),但如果有2-3套房子,不用嚎宅,就是每套200-300万。 也就远超过当年考T考G的洋插队的同学。 更不用说, 这里遭受金融危机,工资被cut,房产缩水20%-30%。 宁比宁气煞宁啊。 不过阿Q一点想一想,廿多年前的日本也有过这么威水的岁月。 1988年,相当于美国加州这么块地盘的小日本, 它的房地产总值竟然四倍于美国的房地产总值。 那个时候小日本狠三狠四地到美国曼哈顿,随便出手,就拿下一栋栋摩天大楼, 让美国人嫉妒不已。 当时美国的旅游地点,经常有一团队、一团队的日本游客,在我们看来他们有着具多的cash,购买美国的产品。 其实不用说如今日本已经失去了早日的原气,就是在日本经济泡沫的鼎盛时期,日本人的日子是怎么样的呢? 我在那时刚好有一次去日本白相,看到经济猩猩向荣的日本,有点垂头丧气,因为那时美国也刚处于经济危机的时候。 但遇到的日本朋友,只要一听到我是美国过 去的,无不流露出羡慕的神情,个个大呼:“阿每哩伽!” 那时除了日本的房子很值钱,日本人的储蓄是$60-$70k,是美国人的十倍。 马路上到处停着崭新的高级的苯茨、宝马小汽车(可能日本人爱干净,老洗车)。 大街 上日本人很多是西服革履,精神面貌很好。 因为马路上都是东方人,而且人口密度很高。我的一种奇怪的感觉就是,以后上海要是发达了,可能就是这个样子。 现实生活如何呢? 不说当时的留学生过着比美国留学生更为艰苦的日子(具体是住房小,很多打的都是苦力活,比如搬家俱,甚至搬死人等)。 曾去了一个当医生的日本人家里做客,他 住的是single house。 他家有3个小孩,干净整洁。 记得他家的dining room很小,因为 六个椅子全部放好以后,旁边的一个厕所的门就打不开了。 就是这样的房子, 那位日本医生说,这是他租的,因为东京房子实在太贵,根本买不起。 记得外面买东西超贵,吃碗阳春面就差不多$5-$6美元。 东京虽然车很多,但因为交通堵塞,地铁发达,平时开车人却不多。 每天高峰期乘地铁,乘客都是靠车站 工作人员塞入火车的,虽然日本人绝对比中国人守秩序。 无论过去,还是现在,日本的实力肯定超过现在的北京和上海吧? 即使日本有四倍于美国的房产总值,十倍于美国的人均储蓄,它的日子不还是一样过得很紧迫吗? 来源: 勿来三 |
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