上星期，一个回流的老乡从国内打电话过来，说他的租客从上月开始就不交房租了，打电话也不接。老乡人在国内，山高皇帝远的，干着急，也没有办法，只好打电话给我，希望我能帮他把租客赶走，或者把欠的租金要回来。

　　今年流年不利，虽然没有在租房上挣过一分钱，但口水官司却打了不少，前前后后和6，7个租客有过或大或小的纠纷，最后律师、警察都惊动了， 好长时间内，心情也受到了一定的影响。

　　为什么会有这么多口水官司那?

　　说来话长，但全部都和租房子有关。我有一些客人，买了CONDO，暂时自己不住，只好出租出去。我以前的观点是，租房子是不用找经纪的，在51或者约克论坛上登一下广告，租客自然会找上门， 客人和租客讲好价格和租期，我给准备一份租约签了就完事了。但事情远不是想象的那么简单，虽然我们都是华人，说一样的语言，但由于各方面的差异，我们这个群体的观念相差太大了，很多人对自己的权利了解的门清，但从来不认为自己也有义务要尽，他(她)们也知道法律是倾向于保护他们的，所以住进去之后就肆无忌惮，丝毫不考虑别人的利益，崭新的房子几个月就糟蹋的不成样子。房东如果眼不见还能心不烦，但看见自己的房子被糟蹋的那个样子，任何人都不会高兴的，这样矛盾就开始了，最后的结果基本上都是两败俱伤。

　　上个月，老乡的房子租约到期，我在51和约克论坛上登了广告，打电话约看房的还真不少，但约好了时间，准点到达的一个没有，晚到10分钟的一家，晚20分钟的2家，晚30分钟的一家，刚出门，不知道什么时候到的1家，彻底忘了的2家。

　　我广告上说好了不讲价，但我要价1680，人家一定要我1550租给他。

　　后来实在是身心疲惫，只好给放在我们经纪的MLS系统上，结果不到2个星期，以1750的价格顺利租出去， 虽然我老乡要付半个月的租金作为佣金，但综合算下来，还是比较划算。

　　总结这些经历，我的教训是，如果房东英语不是很好，对法律也不是特别了解，就尽量不要租给没有收入，没有信用，英语比你好，但价值观，是非观和你不一致的人群。

（王子松）