儘管國五條出台，但似乎這些政策沒能控制住房價上漲的腳步，全國各地房價持續上漲；而各大地產商業紛紛在一二線城市上演圈地大戰。難道買房的人真有那麼多？冷靜下來想想，似乎也有好多拒絕買房的理由，比如付房租可能比買房更實惠。

1、現金流失

　　要買房，你先得支付一大筆首付款。有的人可能會說：“但買房是一種投資啊。”但從歷史的 角度看可不是這樣。從1890年到2004年，住房資產的平均年回報率只有0.4%。而且這個算法只考慮到房價本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略 掉了。可以肯定地說，在你簽下首付支票後，你就再也見不到你的錢了。因為即使日後你賣了這套房子，你還是得把這拿回來的錢用來付下一套房子的首付。

　　2、交易費用

　　我已經忘了上兩次買房的額外花銷到底是多少了。但是基本上得燒掉房價的百分之二三那麼多。律師諮詢費，產權保險費，搬場費，還有我買抗抑鬱藥的醫藥費。加起來大約能到房價的2%到3%。

　　3、養護工作

　　不管怎麼樣，東西都會用壞，然後你就得去修。你得修一大堆的東西。到你不再住的時候就會 發現，房子裡所有的東西都壞過。而且所有的東西都壞過三次。接着你就得趴下來，鑽進去，修好它們。完了打開賬本看看，又花錢了啊。我現在租房子住，比如洗 碗機壞了，我要麼把房東喊來修，要麼自己買一個，從房租裡面扣除。

　　4、房產稅

　　傳說抵押貸款的利息可以抵扣部分稅款。得了吧。這在你的退稅項目中只是九牛一毛。你交的各種和房產有關的稅才是大頭。要是沒有這筆支出，你的孩子就有機會接受很好的教育。

　　5、買房等於套牢自己

　　讓我們來解讀一下，為什麼擁有住房產權在美國變成了一種類似迷信的東西。因為企業希望限 制員工的職業選擇。所以企業鼓勵員工買房，這樣他們就困在住房上，不能搬走去找別的工作了。薪資的高低就是一個市場供求的函數。如果你沒法搬到新公司附 近，那麼可以供給你的工作機會就少了。這是你無法駁斥的事實，反正年輕人不斷加入市場，和你進行競爭工作機會。

　　6、最差投資獎

　　當你說出“買房是一種投資”的時候，你忘了產權房具有投資中最忌諱的所有因素：1.流動 性不足。你無法隨時將住房變現。2.財務槓桿性過高。多數情況下你得借貸一大筆錢用於買房。3.降低投資多元化水平。對多數人來說，房子會構成他們投資組 合的最大部分，並且遠遠超出個人淨資產的10%這個投資組合合理化的比例上限。

　　7.付房租比買房實惠

　　有的人會說，抵押貸款的成本、維護費等等都會被房東攤進房租里去。有時候是這樣的，但是一般來說他們不會。而且就目前的房價來講，租房70年的價格肯定遠遠低於買一套房子卻不一定能注滿70年的價格。