溫哥華房經∶如何挑好房客？

送交者: 老猿 2014年01月14日15:15:23 於 [焦點房談] 發送悄悄話

老猿我在溫哥華做房東近20年，與百八十個房客打過交道，　走過10幾個壞房客，今年還剛剛送走一個惡神及其幫凶，其間的磨難和煩惱罄竹難書。現 總結起來，如果不追求最大租金回報率，要挑到好房客其實也並不難，只要遵守如下兩條金科玉律即可∶ 1. 非華人不租。老外，尤其是深通租屋法律的本地白人，總是請神容易送神難，如果他們不順心，一旦打起官司來不讓你脫層皮絕不罷休。與華人打交道，無言語障 礙，無文化隔閡，無論公了私了，來陰的陽的，文的武的，只要你有理或有錢，沒有過不去的火焰山； 2. 非常人不租。所謂‘常人“，即有正常相貌，正常工作/職業/收入，正常婚姻家庭狀況，正常身份，正常健康，正常經歷，正常性格的老外，比如體面學生，規矩 老實的白領藍領等等。據有經驗的老房東們說，那些　過婚的，當過兵的，領政府福利救濟的，無業無固定正當收入的，單親帶孩子的，長相猥瑣的，骨瘦 如柴的，說話口齒不清的，等等，都有很大可能給你添麻煩。 不管怎樣，華人常人當中也有壞房客，惡房客，因為誰都可能碰上極具欺騙性者，這就靠房東的運氣了。

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