近幾年聯邦政府調整移民政策，目前以及不近的將來——如果保守黨明年能夠贏得大選繼續執政的話——包括中國在內的海外留學生將成為本國吸納的主要人群之一。同這個群體過去接觸很少，不管有何負面報道，心裡總存一個聲音：畢竟青春年少、 涉世未深，一個人孤單漂泊異鄉，總是個孩子，何必手下不留情?

　　不過，剛過去的短短半年，發生在自己身上的出租房屋經歷，令上面的看法發生了變化。

　　S就讀某專上學院，去年夏天與我簽約租整層地庫，用他的話說，這是他見過條件最好、最乾淨的，先租一年，之後再續，起碼得租兩、三年，到自己畢業。

　　這讓做房東的聽起來感覺特別幸運，起碼不用費心頻繁找房客。可陸陸續續發生的一些事情就讓人心堵得慌。

　　9月1日入住後不到一個月，就說感覺冷，問開暖氣能不能達到24、25度?當初雙方簽的租約是安省消費廳網上提供的標準文本，我跟他說一切照規定辦。

　　隨手關燈是每個房東最基本的期望，如果不住在一處，眼不見心不煩也就罷了，就算住在一起，我們也對自己說能忍就忍吧，我們也當過租客。

　　但S買了新車不久後有一天，深夜我下晚班回來發現，所有窗子都透出燈光，大門虛掩，車路上也不見他的車。我於是打他手機，問是否在家，他說開車與同學出城了，不會回來過夜了。我當時真的火起，“你不關燈可以，門總要鎖好吧!”真出了事怎麼辦?有些話是說不清的。

　　當初還講好一點，就是我們夫婦白天上班，家裡還有小孩，晚上有聚會的話，儘量不要太夜、太吵，影響樓上休息。但說歸說，做歸做，S除了經常帶人回來聚會，有一次更吵到凌晨1點…… info.51.ca 無憂資訊

　　聖誕過後，我的電費單金額暴漲，是平時的兩、三倍，一問才知道，S買了電暖氣;新年過後，突然有一天見到我說，我不租了，每個月600多的租金太奢侈了(他的新車接近4萬元，而且是一次性現金付款);在接下來，就是不打招呼帶人回家過夜，而租約上“租客信息一欄”登記的只是S本人名字。

　　這三件事，租約上都有明確規定。其中毀約一項，不知道其他房東實際怎樣處理，我說，除非你找到下一個租客，不然就按合同規定不退押金。S當然不同意，但最終還是介紹了一個同學，說可以續租剩下的半年，我也就同意，與他的同學簽約。不過，一切又開始重演：新房客還沒住進來，就先說房間溫度低，拿鑰匙後一兩天又說女朋友需要白天過來煮兩個人的飯……

　　我說，要不你就先住住看，並在2月20日之前儘早跟我說，租還是不租。結果，表面上相安無事，拖到26日，突然說，我們找到新地方了，就住到2月底……

　　以上只是整件事的小部分片段，令我們感恩的是，決定出租前採納了一個朋友的建議，就是從一開始就堅持雙方簽署政府規範、有法律效力的合約文本。主動也好，被動也罷，雖然當房東的夢破碎，也不至於有太大損失。發生在我身上的上述“小留租群”的點滴可能不普遍，但相信折射出的一些事實能給大家有所警示和反思。