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在美国要多借钱买房的六大理由
送交者: excel 2007年02月22日15:01:08 于 [新 大 陆] 发送悄悄话

理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。

理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来美国时怀揣50美刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶5000坪的大宅(不敢说豪宅),依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。

理由四:美国的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲、及邻居加拿大等一些国家的房地产难道比美国的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过美国了。再说了,美国的综合国力(包括军事、政治、经济、科学、外交、环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使美国的房地产更贵于其它的国家。美国只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,美国的房地产便宜啊!

理由五:少交税也是赚钱。自住房的利息和财产税是可以退税的,大家都知道,俺就不多言了。另外,自住房住满两年后卖掉房子,净增值低于50万的的部分是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

另外,俺初来美国时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。

愿他(她)们在美国快乐和成功!

当然,还有更好、更多的理由,望给添上。

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