比如我们这里,建房商买一大片土地盖房,然后卖给居民.
在建房前就有规划,需要得到当地政府批准.大院子里有多少套房,有多少种房子设计供选择,都是事先规划好的.
居民可以选自己喜欢的颜色,门廊,房体结构,但是相邻的房子,不允许相同颜色,.也不允许相同门廊,更不允许相同结构.
大院里怎么修路,和人行道.怎么种树,挖几个池塘,怎么装马路上的灯,也是事先决定的,.大院守则也是建筑商起草,得到城管认可,监督的..每个买方都要签定和约,遵守规章制度,才可以付款买房的.这个和约是每一个买方都必须遵守的.
根本不是你说的建筑商管不着.政府管的着,政府不可能干涉任何决定,或者推翻原来的决定.
买了房子后,这大院就是买房人的共同财产,外面村委会负责,家里房主负责,
比如,美国钓鱼要执照,不买执照钓鱼要被罚,但是,我们院里的居民,在我们院子里的池塘钓鱼,爱咋钓咋钓,警察也管不着.
这里的房子不允许改任何外观,因为选外观的时候就定了合同.这不是政府可以说了算的事情,政府没有任何资格插手.
如果,随着时间,发现有些制度定的不合理,必须开村民大会,集体讨论,修订规章制度.一旦决定了, 大家都要执行.
当然,美国地大物博,买地的种类五花八门,我说的只是其中之一.你要是买一小块地,  盖一栋房,那会有完全不同的结论.
归根到底,我就是想说:至少,我买的房子,政府没有资格批准任何人家想在我们院子里修改外观.那是买房子时候定好的规则.