聽可可這麼說，大家都好奇地豎起了耳朵。

穗穗急着插嘴問道：做什麼“私活”？

可可說：JEFF在華盛頓DC新買了一幢很大的舊房子，花了大約2千萬美金，這個地方原來是美國“紡織博物館”，現在他想把這個地方改造成住宅。

婷婷問：這個地方大嗎？

可可說：很大，這個地方包括由兩棟擁有百年歷史的喬治亞風格建築組成，一共共占地34,000平方英尺，大約等於3200平方米，相當於半個標準足球場那麼大。

大家一陣驚嘆。

婷婷又問：是JEFF有心把家從西雅圖搬到華盛頓DC來嗎？

可可說：我看不出來他有這個打算，應該就是在這邊多一份置業吧，現在華盛頓DC這邊的房地產市場也挺不錯。

穗穗說：哪裡只是華盛頓特區的房地產市場不錯？感覺好像整個美國的房地產市場都很紅火啊，你們有看到最近網上的一條新聞嗎，說馮導也在好萊塢買了一套超級大豪宅呢，每年北京天寒地凍的時候，他就跑到陽光燦爛的加州比弗利山莊過溫暖舒適的春節。

婷婷笑着說：新聞？這算新聞？小妹妹，你又開始在中文網站上鑽研八卦了吧。

穗穗嘻嘻笑着說：最近大陸不都在熱炒崔永元手撕范冰冰的事情嘛，我關心了一下，這也算是我的專業敏感嘛，對不對？然後我就順便看到了馮小剛在美國買豪宅的事情，這件事情好像還挺神秘呢。

LEO問：是有什麼腐敗在裡面嗎？

這時候，一直在低着頭擺弄手機的可可，抬起頭來，把手機展示給大家，說：你們看看，這就是馮小剛的豪宅。

大家都驚訝地睜大了眼睛，盯住手機屏幕。

只見十幾張彩色圖片，把馮小剛的好萊塢豪宅里里外外，展示得一清二楚。

可可說：你們看，上面寫得很清楚，馮小剛這幢房子叫價529萬5千，面積為5500尺，有六個臥室和5個全浴洗手間，有無敵景色，馮小剛購入價為5百萬，這種等級的房子，在好萊塢不屬於頂級豪宅，算中上等的好房子。

婷婷驚訝地問：你是怎麼找到這些資料的？

可可笑一笑，說：江同學，這裡是美國，好不好，所有房地產的買賣信息都是公開信息，買任何房子，無論普通公寓還是豪華別墅，每一個環節都必須是合法的，沒有人會幫你私下裡去做什麼非法的事情，所有交易的信息，全部都是可以在官方的網站上查閱的到的，人家老美，知道你中國的馮小剛是誰啊，你們如果不信，把你媽媽在溫哥華的房產地址輸入到MLS上，你就可以清楚的看到，你自家房子的全部交易歷史，而且不光是價錢，如果你想看看的話，等政府審批下來之後，連JEFF得到官方批準的對新買的房子的翻新設計圖紙，你也是可以看到的，老中不了解美國的情況，把中國人在美國買房子弄得像是在偷東西，真是讓人搞不懂。

可可的一番話，把大家都給驚住了，繼而又都默默地點起頭來。

LEO仿佛是自言自語地說：真是想不到，一個中國的電影導演，隨隨便便就可以拿出500萬美金在好萊塢買房子，這對於我們這些人來說，簡直就是“天方夜譚”。

穗穗說：LEO，你也不能這樣講，人家馮導畢竟是中國數一數二的大導演嘛，人家能到美國來買房子，不也是為咱們中國人“掙了面子”嘛？

LEO聽了穗穗的話，突然哈哈笑起來，說：我突然想起了前些日子江阿姨來的時候，對我和婷婷講的一句話，說“你們是加拿大人”，我現在要慢慢學會劃清這個界限，我是加拿大人，不是什麼“咱們中國人”。

婷婷這時候忍不住在旁邊插嘴說：LEO，你這話聽起來怎麼這麼酸呢，你這明顯就是“羨慕嫉妒恨”嘛，咱們今天沒有吃餃子，用不着你來給大家“添酸加醋”。

大家一陣鬨笑。

接着四個人有埋頭吃了一陣火鍋。

穗穗又問道：親哥，除了馮小剛，還有哪些別的明星在好萊塢買房子啊？

可可笑着說：我不怎麼認識大陸的明星，據說除了馮小剛，很多中國大牌導演和明星都在美國有自己的豪宅，大陸明星也好，港台明星也好，只要真是一流大腕，在海外買房子是公開的“秘密”，只是他們幾乎都比較低調，也沒有被媒體炒作後抖出來，這批人中間，最出名的是香港的劉嘉玲，她被人稱為“炒房天后”，因為她在娛樂圈十大投資富婆榜中排名第一。

穗穗插嘴說：我知道李連杰的小老婆NINA也很喜歡炒房子。

婷婷瞟了穗穗一眼，說：小妹妹的嘴巴還挺毒啊，人家那叫後老婆，不叫小老婆。

LEO哈哈笑起來，說：什麼“小老婆”“後老婆”的？人家就是老婆，只有“前妻”一說，沒有“後老婆”一詞，好不好？

眾人一陣鬨笑。

可可接着說：其實，關於這個所謂的豪宅，真正有意思的地方不應該是八卦，而是這幢別墅的升值能力，你們看，馮小剛2014年在美國洛杉磯購買的這幢別墅，當時的買入價是500萬，現在的市值是600萬，從2014年的500萬，漲到2017年的600萬，增加了一百萬的價值，只用了3年多的時間。

可可的這番話，又讓大家發出了驚叫。

穗穗激動地說：真的嗎？真的這麼牛X？

可可點點頭，笑着說：當然是真的，你們看，這些圖片的下面有這幢房子的基本情況，全部來自MLS，是公開資料，從這個事實中，可以看出，馮小剛絕對是聰明人，不僅有電影藝術的頭腦，還有足夠的商業智慧，也難怪人家有“後老婆”呢。

大家再次被逗得哈哈大笑起來。

婷婷問：好萊塢這個地方為什麼會吸引到全世界那麼多的大佬？

可可說：因為比弗利山莊是身份和社會地位的象徵，可以享受全球頂級的奢華購物、住宿以及餐飲體驗，對於那些既要享受美麗的陽光，又擁有奢華生活的家庭來說，比弗利山莊當然是第一選擇。而對於中國的明星來說，好萊塢地區有兩大明顯的特徵，強烈的吸引的他們，一是高額房價下隱藏的巨大升值潛力，在過去的5年、10年、甚至20年間，比華利山莊的房價即使在經濟低迷蕭條的情況下，也一直堅挺攀升，二是那裡名流雲集，具備全世界唯一的、不可複製的強大的品牌效應，靠近好萊塢名流圈，也許還可以為大陸影視名人再灑上了一層金光吧。

婷婷點點頭，看着可可說：雖然咱們自己買不起好萊塢的豪宅，但是有像馮小剛這樣的人懂得到美國投資，這件事情本身就說明了中國人的進步，你剛才提到過劉嘉玲，我在一次《金星秀》的節目上看過對她的採訪，說她自己只要有錢就買房，她還說，她的每次投資都有專業的團隊為她提供專業建議，可見現在的中國明星已經不是那種傻到只會炫耀和亂花錢的人，以前，我就聽室友ASHIWA說過，姚明就是一個很聰明，很有的眼光的人，他早早地就在加州的納帕買下了酒莊，估計現在也是價值連城了吧。

可可點點頭，說：我完全同意你的說法，關於明星與投資的話題這些年來，其實已經很多了，從最早的姚明到今天的馮小剛，儘管明星買房或投資的目的與選項一定各不相同，但是不論自住或者投資，房產價值在未來的升值潛力始終都是第一項需要考量的，有時我在想，那些自以為聰明，覺得明星沒有頭腦的人，可能自己要好好反思一下了。

可可接着說：其實，在過去的約十年左右的時間裡，全球無數的電影明星、音樂家、財閥代表、大建築師等等，全部雲集到以比弗利山莊為核心的美國好萊塢地區買房安家，已經讓這裡的滿山偏野上儘是豪宅別墅，JEFF早在2007年的時候就已經投資了2500萬，在比佛利山購置了一棟占地2英畝的別墅，與湯姆·克魯斯是鄰居，後來2017年 他又再 以1300萬的價格，在自家房子的旁邊拿下一棟占地0.5英畝的單層別墅，所以中國的一線明星雖然也擠到這裡來分一杯羹，但其實只是很小的一部分，而且還都是一幫愣頭愣腦的新人。

穗穗這時候突然插嘴說：親哥，你說的真是太好了，你在這方面這麼有專業知識，不如你來帶着我們大家做房地產投資吧，讓我們也來賺它個“盆滿缽滿”。

可可看着穗穗，愣了一下，又扭頭看了看婷婷和LEO，說：“我們”？“我們”除了可以“打哈欠”，哪來的“錢”啊。

婷婷和LEO被逗得哈哈大笑起來。

LEO問：是不是明星和商人都喜歡“炒房”？除了雅美遜的這位老闆外，我似乎沒有聽說過其它高科技公司涉足房地產的。

可可聽了LEO這句話，笑了起來，說：才不是呢，你被人家給矇騙了，與谷歌相比，JEFF算是小巫見大巫了，谷歌可是美國商業地產的大哥大呢。

LEO驚訝地問道：真的嗎？

可可點點頭，說：真的，只是谷歌與雅美遜不同，它在地產領域行走的是一條與麥當勞相同的路線。

穗穗插嘴問道：什麼是“麥當勞路線”？

可可說：就是在設立新的辦公地點的同時，購買生意附屬下的商業地產，你們知不知道，麥當勞其實同時也是一家巨型的房地產公司，它與很多其它美國的連鎖快餐公司不同，它不是租用地產來做生意，而是直接購買商業地產，然後做生意，生意與地產同時升值。

婷婷和LEO一齊點頭說：聽說過。

可可說：同樣，谷歌也是這樣做的，按照保守的估計，僅紐約市一地，谷歌就擁有總量約40億美元的商業地產，包括2010年以18億購買的位於111 8街的地產和2018年以24億的價格購買的位於759街的地產，這兩筆交易在當時很轟動，但是，谷歌的地產版圖遠不止紐約市一處，比如，2004年，谷歌在灣區山景城建成了谷歌總部核心園區，這個核心園區包括了大約200萬平方尺的辦公室，全部是自由物業，之後又繼續擴張，到2015年的時候，總辦公面積已經超過了300萬平方英尺。如今谷歌所持的地產投資遍布全美，除了紐約和山景城總部之外，還有北卡羅來納、密歇根和德克薩斯等各州。

LEO插嘴說道：我的天吶，目前谷歌在全球有70個辦公場所，15個數據中心，而且都是上等的好地方，像山景城這種地方，算是如今硅谷最核心的區域之一了，它毗鄰斯坦福， 上至舊金山，下至南灣聖荷西，交通便利，地價無限，那它的房產價值該有多高啊。

可可點點頭，環顧了一圈，笑着說：谷歌現在擁有的房地產估值已經超過了150億，是真真切切世界級大地主，這一點，窮屌絲們都沒有想到吧？（請點擊進入“作者”個人空間，查閱我的個人資料，看看我還能為你做什麼）