在美國如何租到合適的房子?赴美的行前準備就緒，即將飛往大美國的小夥伴是否把租房這件大事兒弄明白了呢?當身處異國他鄉，不了解當地的情況的時候該如何租到適合自己的房子呢?

　　首先我們先來介紹一下美國租房常用的基本概念。

　　1. 什麼是Dorm?

　　美國大學有時會規定大一新生必須住校內，但並不強制其他年級的同學入住宿舍，這一點和國內非常不同。因此，美國大學宿舍的數量較少，且通常連帶食堂及餐飲安排，價格普遍比校外的公寓更貴。

　　校內宿舍常見的結構就是一個叫做Suite(套間)的公共區域，內設有沙發、桌椅、洗衣機以及烘乾機等，同時一個suite里又有四五個帶獨立衛生間的臥室，每個臥室住兩個人。有些校內宿舍suite或臥室中帶有簡易廚房設施，有些則完全不允許學生自己開火做飯。

　　2. 什麼是House?

　　Single House通常是指獨棟的房子，就是國內所說的“別墅”，一般有多個房間、多個洗手間(洗手間數量一般等於或少於房間數量)，車庫，還有獨立的草坪和院子。

　　3. 什麼是學生公寓?

　　學生公寓是指住戶僅限學生、訪問學者或學生家屬入住的公寓，一般來講會更加安全。同時學生公寓一般都有統一的管理，固定的入住時間、退租時間，以及較長的租期(一般為12個月租期)。

　　4. 美國租房一般有什麼戶型可選?

　　全美範圍來講，同學們大多會選擇公寓(Flat Apartment)，其次是House，Townhouse等。戶型來講通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有屬於share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等。

　　Studio就是個開間，(客廳、廚房、飯廳、臥室集於一體的戶型) 所以選擇公寓的時候可以根據floorplan來決定。

　　5. 什麼是on/off-campus housing?

　　非常簡單，on-campus housing意指坐落在校園內或者非常靠近校園的房子，off-campus housing指坐落在校園外的房子。通常情況下，on-campus housing主要是隸屬於學校的dorm和apartment。 而off-campus housing包括美國私人house，校外公寓，寄宿家庭等。

　　6. 公寓租期一般是多久?

　　最典型的學生公寓租期一般是12個月，從8月或9月開始，到次年7月、8月結束。少數公寓提供學期租期(5個月或6個月)、10個月租期(次年5月底結束)，或者是以7、8月結束的租期(不限開始時間)。一般而言，少於12個月的租期，公寓都會額外收取每個月的短租費用，每月30-100美金不等。

　　7. 起租/退租時間是什麼?

　　一般學生公寓都有具體的入住時間和退租時間，入住時間一般為學校開學前3-5天。部分公寓提供暑假期間的靈活入住時間，或提供提前入住。退租時間一般為次年5月底、7月底、8月底等。

　　8. 能提早入住嗎?

　　每個公寓都有明確的入住時間。如果你在公寓規定的正式入住時間之前到達，需要：

　　1)在申請公寓時及時和公寓溝通，看是否存在提前入住的可能，並告知公寓你的理想入住時間;

　　2)如果無法提供提前入住公寓，則需尋找臨時住宿，例如酒店、日租房或已有住所的同學 。

　　9. 不滿一年卻要付整年房租?

　　絕大多數的學生公寓租期都不是整12個月，這是因為每一批學生退租後，公寓需要 1-2 周的時間進行統一的公寓清理、維修、更換等。只有極少部分公寓的租期是整 12個月(全美範圍來看並不常見)。

　　但是大家仍舊需要支付12個月的房租，這是因為你的房租已經包含了一部分公寓的重新清理、維修、更換等費用。公寓事實上是按照實際租期收取費用(例如十一個半月)， 然後為了方便計算與管理，直接平均分為12份，按月收取。在這種情況下，無論是公寓租約還是網站描述，一般都不會叫做 rents(租金)，而是12 month installment，意為12個月分期付款。

　　10. 租金一般含哪些費用?

　　公寓租金一般包括：公寓正常維護、小區設施使用和維護、垃圾和下水道處理等。公寓租金還可以包括：有線電視頻道(cable TV)、網絡(Internet)、水費、煤氣費和停車費等。有時公寓租金還可能包含電費，一些大型公寓還會包括全套家具。

　　11. Fully Furnished 和 unfurnished公寓的區別?

　　Fully furnished公寓提供的家具一般包括：

　　客廳：沙發、茶几、電視櫃、餐桌椅等，

　　臥室：床、床墊、床頭櫃、五斗櫥、書桌椅等(private bedroom床一般為 full size，shared bedroom 床一般為twin size) 。

　　Unfurnished公寓指的是不帶家具的公寓。但一般也會配備基本的家電，例如冰箱、微波爐、烤箱等 。

　　12. 怎樣找房呢?

　　最最重要的問題來了!了解了這麼多租房信息後，如何最省錢省時省力租到最合適的房子?

　　一般，留學生主要的租房途徑有各校BBS、學生會的論壇、各大社交平台、學校的housing office以及學長學姐提供的一些租房經驗。

　　以上就是關於美國留學如何租房的簡單介紹，希望對有去美國留學計劃的同學有所幫助。更多關於美國留學的問題，請諮詢我們的在線專家。

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