作者：時寒冰
為了在短時間內了解美國的房價，我馬不停蹄，多次向在美國生活了20多年甚至40年以上的華僑打聽情況，他們主動帶我走訪了一些住宅區，並向我提供很多信息。我最感慨的一點是：房子是用來住的，是用來享受生活的，不是用來炒的，更不是政府藉以斂財的工具。
當然，這種表述容易引發歧義。如果用如下方式表達，就安全得多：萬惡的資本主義當權派，用優惠的住房政策和良好的服務，收買人心，欺騙人民，使他們在一種騙局之下過着幸福的生活，以達到既得利益集團撈取選票，維護權力私慾的目的……
不過，萬惡的資本主義制度，在“欺騙”民眾方面，做得實在太像了，幾乎難以看出破綻——當然，這或許不是單純依靠居委會老大媽做思想工作，通過提高政治覺悟就能解決的問題。
今天，看看美國中等民眾的住房狀況。
下圖（圖1）是一套使用面積在500平方米，購買價為70萬美元的別墅遠景（尊重美國人的隱私，近景未照，但拍攝有周邊的住房照片，房價大致相差在一個水平上）。距離洛杉磯國際機場大約45分鐘的路程。
一般而言，開發商批量建造的同一設計標準的別墅要比單獨設計的別墅價格低不少。購買房屋時，開發商對房屋都做了精裝修並經過了政府有關部門的嚴格檢查和驗收。有很多美國人是自己建房，即自己當自己的開發商，買下土地以後，聘請設計師設計，設計被政府有關部門批准後，找施工企業施工。非常高的自由度。
這套別墅由於緊鄰高爾夫球場，根據美國法律規定，牆玻璃裝的都是防彈玻璃。房主是經商的，年收入20多萬美元（稅後），也就是說，他三年多一點的收入即可買一套這樣的住房。但是，他沒有炒房。其實，整體而言，在美國，炒房的狂熱度比中國差遠了。首先，在美國炒房的成本非常高，美國的稅收等政策對炒房者是毫不憐憫的，主要體現在持有環節方面。第二點，美國人信奉基督教者居多，民風比較傳統（這一點跟我此前的印象大相徑庭，美國人對傳統道德的遵守和對宗教倫理的敬畏，給我留下了深刻的印象。比如，這個區40年沒有發生過一次盜竊案，朋友介紹時我忍不住追問了一句，得到的答覆依然是肯定，實在是有點難以置信），欲望受到這些因素的制約。第三點，美國的政治透明度相對較高，官員在短期內快速斂財購買多套住房的可能性微乎其微，官員通過腐敗發財再通過官商勾結推高房價以實現自我財產二次增值的可能性更是微乎其微。
看看這幢房子（即我們所說的別墅）後面的高爾夫球場（圖2）。
再從另外一個角度看看，有點西方油畫的感覺。只有一個字：“美”！（圖3）
以下是在周邊拍攝到的一些住房照片，照片除註明者外，都是劉廣宇先生拍攝的，版權歸他所有，特此聲明。
圖4（見下圖）：我們所稱的獨棟別墅，帶着復古和魔幻的風格。
圖5（見下圖）：這幢有點像我們說的聯體別墅（如果是獨棟別墅實在太奢侈了），當然，別墅在美國統稱為房子，我們這裡的房子在美國被稱為公寓，這裡再囉嗦一句。
圖6（見下圖）：這幢有點像童話中的房子，很溫馨，當然，價格會低不少。
圖7（見下圖）：房子配上古樹，更有家的感覺，每一家都非常注意美華自己的家園。
圖8（見下圖）：房子與樹的組合，是最常見的組合。
圖9（見下圖）：這種風格的房子也蠻漂亮。
圖10（見下圖）：有點古堡的感覺：）
圖11（見下圖）：這幢房子看起來，很像中國鄉下的那種房子，連大門都像。被古樹抱着，更寧靜一些。
圖12（見下圖）：帶點園林味的房子。
圖13（見下圖）： 周圍的體育設施（緊鄰高爾夫球場）。
圖14（見下圖）：高爾夫球場（這張和下面那張是我拍攝的）
圖15（見下圖）：高爾夫球場一角。
圖16（見下圖）：劉廣宇先生喜歡跑車，這是他的保時捷跑車，俺也感受一下。
圖17（見下圖）：劉廣宇先生和妻子Jane一起陪同我去拉斯維加斯時，在酒店的合影。美國之行，他們給我很多難忘的幫助。
整體而言，美國的中產階級在住房方面是比較寬裕的，至少，從我親眼所見、親耳所聞的信息來看如此——當然，我所看所聽的也是有限的，所以，才藉助了當地華僑的慧眼。由於美國的中產階級大部分人不為住房問題困擾，可以安心工作，安心做自己喜歡的事情，實現自己的人生價值。這個群體的創造力被最大限度地激發出來。住房是一種生活必需品，而不是一種理想。有時候我想，這或許也可能稱之為境界，而這種境界在美國是極其平常的。
當然，我可以用有關部門喜聞樂見的語言來表述我接下來的觀感：美國政府其實是非常傻帽的，把房價推高些，質量弄差點（可以建了拆、拆了建），既可以拉動GDP增長，又能提高政府的財政收入，何樂而不為呢？而且，培養出一個開發商這樣的吸血鬼集團，可以供養錢財，於公於私，都大有裨益。不妨看看人民網的這篇報道——“受金融危機影響，美國大約有30個州政府缺乏資金支付失業救濟金，未來幾個月將面臨破產。目前，以最富有的加州為首，眾多州政府已向聯邦政府要求貸款，但是聯邦政府也同樣債台高築……”
當然，美國的當權者非常聰明，全美國3億多人口中，私人擁有槍支數量高達2.5億。美國不禁槍，是因為“美國人民有推翻暴政的自由”，當權者當然不敢了。他們清楚槍不是用來打鳥的（很多美國人視動物為朋友），如果人成了鳥人，就很難說了。所以，房價說到底，是一個政治問題，是誰怕誰的問題，官畏民與民畏官，必然導致兩種完全不同的走勢。
下一篇介紹美國的普通住房。
