如果一個地區中心對投資人做出以下陳述，投資人必須警惕了。因為其中每一條都將導致投資人的移民申請遭到拒簽。 1）投資並不一定要在高失業率的地區或邊遠地區 2）我們（地區中心）將只使用你的（投資人）的一部分資金，剩餘的將被保存起來。 3）我們將承諾您的投資安全。 4）你不需全額投資50萬美金來取得條件綠卡的批准。 每一個地區中心都必須通過一定的途徑來獲得授權。因此，每一個地區中心都是被批準的。但這並不代表該地區中心的投資項目已得到了移民局的批准。 當投資人通過地區中心申請投資移民簽證時必須對該地區中心的投資項目進行全面的調查以便該投資人做出明智的判斷。很多情況下，投資人並不清楚什麼是“該問的”問題。 以下是投資人必須向每個地區中心詢問的問題。如果某個地區中心可以給您滿意的答覆，相信選擇該地區中心的投資項目的投資風險會降低很多。

問題：美國移民局是否批准了任何一個你們當前的投資項目的投資人的條件綠卡的申請？
問題：美國移民局是否批准過任何一個你們過往的投資項目投資人的條件綠卡的申請？
問題：該地區中心是否有一個準備完善的投資項目？以及該投資項目的所有法律文件是否已經撰寫完成到位？
問題：你們投資項目的安全性有多高？為什麼？
問題：在你們的投資項目中是否有非EB-5的投資商參與？如有，其中可能會產生怎樣的問題？
問題：誰將對該投資進行管理？他們是否擁有該管理資質？
問題：管理費是多少？其是否受該企業運營成果的影響而波動？
問題：預計總花費為多少？
問題：投資人如何不受企業過度花費的影響？
問題：預計的利潤是建立在什麼基礎上的？是否受不動產市場價格的影響？其他市場因素是否會 影響到您的投資？
問題：作為一個投資人，您處於較輕位置。因此，您必須問清期滿後您如何才能退出合夥企業？
問題：許多地區中心都聲稱其投資計劃為5年制，因為所有的投資人都希望能早些退出合夥企業。然而，屆時誰又將買斷我們的投資人呢？該買斷價格又為多少呢？該買斷價格是如何決定的呢？
問題：我將如何退出？
問題：我需要出售某些財產嗎？
問題：誰將成為可能的購買者？
問題：我將以什麼價格來接受買斷行為？若是以“公平市場價格”，那什麼又是“公平市場價格”呢？
問題：該投資項目最初的條件綠卡申請時使用的就業方法論是什麼？
問題：該投資項目使用的是直接就業機會還是間接就業機會，或是兩者的結合？
問題：當投資人面臨申請永久綠卡時，怎樣確定當初申請條件綠卡時所聲稱的就業數量仍舊符合規定？
問題：在後期加入的投資人是否存在某些不利的條件？
問題：最壞情況-----向地區中心詢問，若該投資項目失敗或破產，其該如何證明就業率。