美國投資移民項目法律文件涉及申請人、移民局、區域中心、有限合夥事業、借款企業、監管機構及銀行等諸多機構，類別較為複雜。業內人士向記者介紹了認購項目所必需的六種法律文件，申請人可按照其中英文名稱按圖索驥，要求項目推介方——出具並詳細解釋即可。如果缺少其中任何一項，認購項目的行為都將缺少保障。

　　除以上基本文件之外，申請人投資移民美國還涉及到其他輔助性文件，如顧問協議、借款企業財務報告、借款企業業務合同等，申請人可充分了解項目資質、運行規則和借款企業狀況。

　　區域中心核准函

　　(Letter of Approval & Approved Amendment)

　　指美國移民局對區域中心成立的核准批覆函件，用於證明區域中心的合法性。如果區域中心沒有獲得核准，申請人無法享受減至50萬美元投資額以及間接計算就業機會等針對區域中心特有的優惠條件。另外，函件中會規定區域中心可開展項目的產業類別，申請人認購核准類別之外的項目亦無法享受到各種優惠條件。

　　機密信息備忘錄

　　(Confidential Offering Memorandum For Limited Partnership)

　　這是體現投資項目具體情況最核心的文件，是申請人對項目進行評估和判斷的基本條件。文件中詳細體現申請人通過認購項目組成有限責任合夥事業、再通過有限責任合夥事業將資金借款給企業，最終達到移民目的的整個過程。申請人投資行為所涉及的所有要素：認購金額、還款擔保等均在此文件中體現。專家提示，如果不能出具機密信息備忘錄，可以視作該項目情況尚未確定，申請人如果在缺少這一文件的情況下盲目認購，很可能因後期項目情況和規則的改變而造成損失。這一點申請人務必要引起足夠重視。

　　就業機會核算

　　美國移民臨時法案中規定，申請人的投資必須達到“間接創造10個就業機會”的最低要求，只有滿足這一條件，申請人才能在投資兩年後順利解除條件，拿到美國永久綠卡。因此，項目運作方必須出具按照標準計算間接就業機會數量的證明文件。(可為獨立文件或在項目機密備忘錄中體現。)不同行業的項目計算標準不同，以南達科他州政府基建系列項目中某方案為例，該項目工程總造價4.05億美元，按照電力行業標準，每100萬美元創造5.4309個就業機會，計算得出共創造 2200個就業機會，平均分配到200個投資單位(申請人)上，每個投資單位創造就業機會數量為11個，達到美國移民臨時法案的要求。

　　有限合夥事業協議

　　(Limited Partnership Agreement)

　　這一文件界定了申請人作為有限合伙人與主合伙人之間的權利、義務等關係。不同區域中心成立的有限責任合夥事業有着不同的主合伙人，在政府性質區域中心項目中，主合伙人往往為政府監管機構。以南達科他州政府基建項目FPL風電方案為例，主合伙人是南達科他州政府機構，對項目履行監管職能，這一項目中的有限合夥事業協議就是體現申請人與南達科他州國際商務部之間的關係。

　　認購協議

　　(Subscription Agreement)

　　這一文件體現申請人通過認購項目單位從而獲得有限責任有限合伙人資格這一過程，保障申請人作為有限責任合夥事業的有限合伙人的基本權利。

　　銀行監管協議

　　(Escrow Agreement)

　　界定申請人認購項目的資金監管銀行和監管規則，對於申請人的資金安全有着重要意義。申請人如果在沒有銀行監管協議之前便匯出資金，資金安全將無法得到保障。