纽约琐事(六十一)多此一举：

公平法案不公平，扰乱市场又扰民。

多此一举如放屁，政客哪知市民情！

从今天(6月11号)开始，纽约市实行'公寓租贷费用公平法案'。根据这一法案租客租房时无需付中介费，宣称将减轻租客的额外负担。笔者斗胆的动一句粗口：掩耳盗铃，脱裤子放屁多此一举。

一如既往，左派议员总以占领道德制高点的方式来贩卖私货。至于实际上有没有用则不在考虑之中。这一法案注定会失败，因为房东可以很简单地通过涨租金的方式来应对。也就是说，租客不付佣金，但租金上涨了。朝三暮四和朝四暮三结果完全一样。有没有减轻租客的额外费用不就一目了然了吗？看起来吃亏的好像是是中介，但实际上房东可以用上涨的租金来付中介费。

提出这一法案的议员如果不是白痴，就是沽名钓誉。几十年来，纽约市公寓租贷早已形成一套合理的体系。公寓出租分为以下方式：1.房东自租，无佣金；2. 中介出租，房东付佣金；3.中介出租，租客付佣金。对租客来说，早就可以直接从房东租或者租没有佣金的公寓。自己当然要做功课。不想做功课，也可以选择付佣金让人服务。这是一套尊重市场规律完全合理的体系。

两年前有一套公寓出租。中介给房东两个选择：房东付佣金要价8900美元，租客付佣金要价8650美元。羊毛出去羊身上，捆起绑起是一样。这就是市场规律。三年前，有一个加拿大小姑娘租房。明明是不要佣金的公寓，小姑娘却偏偏带着一个中介。说是愿意付佣金让中介干活。

可是从今天起，愿意付费让人服务成了违法。这是不是也违反了某修正案？剥夺了个人付费请人的自由。说到这里，这一法案是不是多此一举了？

纽约市公寓租金上涨的罪魁祸首主要是两个。一是市政府(每年七月加地税)。二是公寓管理公司可以随时开会加管理费。一下子就是百分之好几。这两者是没有商量余地的。直接推动了租金上涨。房东其实也是受害者。没人敢骂市政府，也没法骂公寓管理公司，房东就成了替罪羊。很简单，这三者相比房东最弱，所以总是被欺负。

如果没人当房东，纽约市和管理公司都无法生存。市政府总不可能买下所有的公寓出租吧！没有房东管理公司的人员就没有工作。大部分房东都是普通人。辛辛苦苦存点钱买公寓出租，只不过是为了保值。如果租不出去，还是要付贷款。同时还要付27年的折旧费。这十几年来纽约市公寓的价格基本上没有上涨。世界贸易中心旁边的某超豪华公寓的价格还降了。在这样的情况下房东怎么样活？

沽名钓誉，夸夸其谈，好大喜功，不干实事，挂羊头卖狗肉，脱裤子放屁都是纽约政客的特点。不幸的都，人们又喜欢听这些假大空漫无边际的东西。一般人又哪里知道房东的心酸呀！