如果一个地区中心对投资人做出以下陈述，投资人必须警惕了。因为其中每一条都将导致投资人的移民申请遭到拒签。 1）投资并不一定要在高失业率的地区或边远地区 2）我们（地区中心）将只使用你的（投资人）的一部分资金，剩余的将被保存起来。 3）我们将承诺您的投资安全。 4）你不需全额投资50万美金来取得条件绿卡的批准。 每一个地区中心都必须通过一定的途径来获得授权。因此，每一个地区中心都是被批准的。但这并不代表该地区中心的投资项目已得到了移民局的批准。 当投资人通过地区中心申请投资移民签证时必须对该地区中心的投资项目进行全面的调查以便该投资人做出明智的判断。很多情况下，投资人并不清楚什么是“该问的”问题。 以下是投资人必须向每个地区中心询问的问题。如果某个地区中心可以给您满意的答复，相信选择该地区中心的投资项目的投资风险会降低很多。

问题：美国移民局是否批准了任何一个你们当前的投资项目的投资人的条件绿卡的申请？
问题：美国移民局是否批准过任何一个你们过往的投资项目投资人的条件绿卡的申请？
问题：该地区中心是否有一个准备完善的投资项目？以及该投资项目的所有法律文件是否已经撰写完成到位？
问题：你们投资项目的安全性有多高？为什么？
问题：在你们的投资项目中是否有非EB-5的投资商参与？如有，其中可能会产生怎样的问题？
问题：谁将对该投资进行管理？他们是否拥有该管理资质？
问题：管理费是多少？其是否受该企业运营成果的影响而波动？
问题：预计总花费为多少？
问题：投资人如何不受企业过度花费的影响？
问题：预计的利润是建立在什么基础上的？是否受不动产市场价格的影响？其他市场因素是否会 影响到您的投资？
问题：作为一个投资人，您处于较轻位置。因此，您必须问清期满后您如何才能退出合伙企业？
问题：许多地区中心都声称其投资计划为5年制，因为所有的投资人都希望能早些退出合伙企业。然而，届时谁又将买断我们的投资人呢？该买断价格又为多少呢？该买断价格是如何决定的呢？
问题：我将如何退出？
问题：我需要出售某些财产吗？
问题：谁将成为可能的购买者？
问题：我将以什么价格来接受买断行为？若是以“公平市场价格”，那什么又是“公平市场价格”呢？
问题：该投资项目最初的条件绿卡申请时使用的就业方法论是什么？
问题：该投资项目使用的是直接就业机会还是间接就业机会，或是两者的结合？
问题：当投资人面临申请永久绿卡时，怎样确定当初申请条件绿卡时所声称的就业数量仍旧符合规定？
问题：在后期加入的投资人是否存在某些不利的条件？
问题：最坏情况-----向地区中心询问，若该投资项目失败或破产，其该如何证明就业率。