大溫獨立屋價格近來水漲船高,許多有意購屋的民眾紛紛將注意力轉向公寓單位,據大溫地產協會(REBGV)公布的數據,8月份溫市公寓銷量與去年同期相比成長超過四成,華人喜愛居住的列治文出現近五成成長率。
大溫地產協會統計顯示,8月列治文的公寓指標價格為36萬1200元,當月共有178筆公寓交易案,雖然8月份大溫整體公寓市場銷量較前一個月減少17%,不過列治文逆勢成長,交易量增5%,與去年同期相比更有47%的漲勢。
若以8月底至9月初列治文市的房市行情來看,成交價格最便宜的是位於Brighouse的一戶450平方呎的單身套房,這個屋齡36年的物件,最終以11萬3500元成交,平均每平方呎價格為252元,遠低於列治文目前每平方呎505元的市場平均價位。
至於同期價格最高的公寓交易案,為位於McLennan North社區的一戶全新兩房單位,賣方掛牌價為59萬9000元,不過最終出價買方以56萬8000元成交,這項物件的大小為885平方呎,每平方呎的平均價價格比市場價格略高,達到642元。
目前列治文房市的待售公寓中,主要為兩房單位,占掛牌物業的60%,一房單位則以28%次之,三房單位數量較少,不過亦有11%的占有率,單身套房的選擇最少,僅有市場內掛牌公寓單位總量1%。
價格方面,若買方預算沒有上限,目前列治文房市內有約30個超過100萬元的公寓單位待售,這些物件大多位於Brighouse一帶,在這些破百萬的公寓單位中,最便宜的是一戶兩睡房、屋齡僅兩年的物件,賣方開價為108萬元,最昂貴的為一戶屋齡同為兩年的三睡房單位,要價達688萬元。
若想在列治文購買價格較低的公寓,目前市場內亦有4個開價低於10萬元的單位,這類物件大多為套房或一睡房的單位,屋齡從14年到41年不等,地點位於Brighouse與Granville一帶社區。
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