加拿大整體房價停滯 多倫多房價跌4.1％

加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）周三的報告指出：7月份，多倫多平均房價跌幅領先全國，同今年六月份比，下降15,951元。而加拿大24個主要房地產市場七月份的平均房價則下跌0.8個百分點。

但報告同時指出，加拿大房地產市場的332，442元的平均價格還是比去年同期上漲了13.1個百分點，為2004年4月份以來同比增幅最大的一月。

雖然房地產市場整體稍有停滯，但部分地區仍有所上升，其中最明顯的就是溫哥華。7月份，溫哥華平均房價為581,108元，比六月份上漲2.9％（16,406元）。與去年同期相比，則上漲12.2％。

多倫多7月份平均房價為366,012元，比上月下跌4.1％（或15,951元）但比去年同期上漲7個百分點。多倫多地產局（Toronto Real Estate Board）主席John Bentley指出，單月下降並不會對市場有多大震動，因為一般來說，7月和8月份的高端住房銷售情況不是很理想。有趣的是，高端住房正是促使溫哥華房價大幅上漲的一個原因。大溫哥華地產局主席Brian Naphtali說，今年溫哥華地區的高端住房售出45套，而2006年僅為23套。

單就與去年同期增幅來看，上漲幅度最大的是薩斯卡通（Saskatoon），七月份平均房價245,152元, 上漲53.7％。其次是埃德蒙頓（Edmonton），房價為353,919元,上漲38％。再就是里賈納（Regina），房價為176,537元,上漲28.7％。安省St. Catharine的房價大跌，而Thunder Bay和Windsor的房價則基本未變。

在周三對加拿大房地產協會數據的注釋中，BMO Capital Markets經濟師Douglas Porter則把焦點對準了7月份的房屋銷售量。該月，加拿大全國有32,420套房屋易手。“房屋銷售量在六月份的高水平上又上漲0.8％，比去年同期攀升19.5％”。他同時指出，“這是另一個強烈的信號，表明加拿大經濟在信用貸款風暴中仍有穩定的動力。”