| love陽光：離婚再婚我如何東山再起（19）東山再起 |
| 送交者: love陽光 2010年06月17日14:27:02 於 [加國移民] 發送悄悄話 |
|
離婚再婚我如何東山再起（19）東山再起 志強口述 LOVE陽光整理 志強取得了地產經紀以後，開始做起了地產生意。 地產經紀對志強來說是一個全新的職業，回憶最初的艱辛，志強說要感謝原來的保險公司辭掉他，自己才能進入一個全新的領域。剛進入公司，在一個內部的培訓的課程里，講師說： 一個優秀的地產經紀，不是僅僅將房子賣給顧客，而是設法讓他們用最合理的價格買到最滿意的房子，這是我們公司一直遵循的原則。為了促使一項房產交易的成功，除了誠實的服務精神，還需要地產經紀具備多方面的專業素質。各位要記住“寧可人負我，不可我負人”這句話，也許有人看了100個房子，但是沒有下單，你要做的就是誠懇、忍耐。 就一位地產經紀而言，在目前的大環境之下，對一個新人來講，業務可能會比較難做，但各位一定要堅持下去，堅持下去就會有光明的前途。 談到大溫未來房價走勢，講師說，這要看兩個因素：一是看未來美國經濟怎麼樣。如果美國經濟繼續下滑，那麼，加拿大經濟必定跟着下滑。如果這樣的話， 房價就會下降。二是看移民政策。如果移民政策不傾向於再招收更多移民，那麼，未來房價也會下降。 志強很用心地記下了一些要點。 因為志強沒有經驗，所以耐心又誠懇地做了六個月，居然一個房子都沒賣出去，雖然房子沒有賣出去，但是每個月必須的支出，例如房貸、車貸，還有繳給公司的錢一個都不能少，逼得志強暗自向銀行貸款來支付這些開支。 剛開始每天回到家裡對麗婷講的都是對未來美好遠景的期待，後來志強有點灰心及生活壓力而造成的緊張！ “現在大溫哥華的地產也不好做，看房子的人多，買房子的人少，我是不是又選錯了行業？”志強對麗婷說 “金字塔不是一天造成的，努力是會有代價的，你不知道失敗為成功之母的道理嗎？華人在大溫哥華占了百分之十五強。我們所住的列治文市的華人更占了百分之四十強，只要出門就能看到華人。對華人來講，房子，永遠是華人最熱門的話題。買了房子的，難掩一臉幸福；正準備買房子的，憧憬也寫在臉上。你會講英語、粵語、華語，而你的個性又比較溫和而有耐性，我覺得你沒有選錯行業，繼續做，有一天一定會看到成果的。”麗婷溫柔地說出了自己的看法。 “可是六個月沒有收入，這不是開玩笑的事，誰知道什麼時候才能賺到錢？”志強說出了他的擔心！ “這是我的提款卡，密碼寫在上面，需要的時候，你先拿去用，一天最多可以提出一千元；你只要不是做吃、喝、嫖、賭的壞事，我一定支持你。”麗婷大方地說。 “這怎麼可以，不行不行。”嘴巴說不行，志強的心裡感到一陣溫暖，他的眼睛也濕潤了。心裡在想，我是那一輩子積的德，娶到了麗婷這麼美麗又賢惠的女人？ “你不是說我們是一家人嗎？怎麼又拿我當外人啦？先拿去用吧，你向銀行借錢是要付利息的。”麗婷善解人意地說。 “你怎麼知道我向銀行借錢？誰告訴你的？”志強奇怪地問。 “我問過得勝，他說你沒有向他借錢，而你最近沒有其他收入，有一些開支是必須要支出的，那當然是向銀行借錢了，我還有錢，這個提款卡里的錢我暫時用不到，我知道你現在需要錢用，你就先拿去用吧，不要再猶豫啦。大不了你以後賺到錢再還我嗎。”麗婷說出她的推測。 “寶貝，謝謝你，我一定會還你的。”麗婷既然這麼說，志強不好再堅持，站起來用力抱住麗婷，不爭氣的眼淚又流出來了。 在中國曾經熱播的電視劇《蝸居》中，主人公蘇淳感慨地說：“你身邊的人都在討論房子，都在炒作房子，都在囤積房子。你要是沒有一套房子啊，你就會覺得被邊緣化了，你就忽然有一種恐懼感。”在大溫，也有不同的蝸居故事。 有了麗婷的支持，志強開始更努力地工作。 重慶來的楊女士特別擔心自己上當受騙。當她到列治文見到志強這個老實誠懇的香港人的時候，心裡就踏實了許多。她把自己買房的標準告訴了志強，以兒子學校為中心找房子。 志強帶他們看了一處一百萬元的房子，她的朋友崔太特別愛看房子，也跟着一同出來看房子，她情不自禁地說：真漂亮啊！景色好，環境寧靜。 楊女士夫婦一邊看房，一邊犯嘀咕，就問：這麼好的房子，為什麼還要賣？他家搬走多久了？買這個房子要繳多少稅？志強電話問對方經紀，得到的回答是：他們想買更大的，帶游泳池的房子，他家搬走半年了。買二手房買方免GST，但要付交易稅。交易稅為頭20萬交1%，後面的不管多少錢都交2%的交易稅。 重慶來的楊女士夫婦又問這個房子靠近高爾夫球場會不會太吵？這個房子會不會太貴？志強告訴他們，加拿大的球場多打球的人分散各個球場，這個球場的人不多。賣價與政府估價比值平均在1.2左右，這個房子政府估價是九十萬，應該算合理。 後來，又看了幾處房子，楊女士夫婦看中了一處房子。志強就讓他們下單。楊女士夫婦猶豫了，還把下單合同傳回重慶給他們的律師看。志強告訴她，所謂“下單”是買方先提出價格和條件向賣方討價，不是最後正式的合同。買二手房都是先由買主提出要求，等賣方回價。楊女士夫婦擔心這個下單合同，不敢簽。結果不了了之，最後他們與志強也失去了聯繫。 志強到底什麼時候能賣出第一套房子呢？待續…… 相關文章： 牙齒變白、除汗毛鬍鬚偏方大公開 |
|
|
|
|
 |
 |
| 實用資訊 | |
