移民來到加拿大，首先要為自己和家人找一個棲身之地，初到加拿大，絕大多數人都是租房子住。

　　通常新移民可在報紙分類廣告（Classified）中“租房（Rent）”一欄找住房。也可以通過熟人介紹。不出一兩個星期你就能夠熟悉環境並找到合適的住房。

　　在加拿大不同的城市，對同樣的成套居室有不同的稱呼，例如在魁北克省，一套一室一廳、帶廚房、廁所的居室被稱為312（three and a half），而在安大略省，同樣的居室被稱為一臥室的居室（one bedroom）。所以在找房時，要搞清楚居室的實際意義。在不同的城市，房租也相差很大，例如在蒙特利爾市，一套312的居室，其月租金一般不低於350加元。而在多倫多，這樣條件的居室不會低於500加元。如果想與他人合住（share），雙方就應有約束及默契，以免造成不愉快。如果與你合住的是你的房東，那就意味着你要“犧牲”一些自由，如：和房東共用衛生間和廚房；要遵守房東的一些規定，諸如不能過多地邀朋聚友，廚房禁油煙，不能高聲打電話等。租住house的地下室相對來說比較自由，租金也便宜些。

　　商業性出租的房屋最常見的就是公寓樓(Apartmemt)，在一個大的高層建築中，住房分門別居，但共用樓梯、電梯和地下停車場。公寓的陽台只可憑靠眺望，享受陽光，不作晾曬衣物之用。居住在 apartment 和 house相比還有一個方便之處，那就是少了冬季掃雪、夏季鋤草的麻煩。公寓也有高低檔之分，在多倫多，高檔的家庭套居（如兩室一廳），有可能花1000加元左右，內有空調、洗衣房（laundry room，包括洗衣機和烘乾機），有的樓下還有公共游泳池、桑拿室（sauna room）、健身房等設施，生活十分方便舒適。中檔的兩室一廳，月租也得700加元左右，但洗衣服要在公共洗衣房使用投幣洗衣機和烘乾機，樓內也沒有上述公共健身設施。

　　租房還有帶家具（furnished）和不帶家具（unfurnished）之別，當然帶家具的房子租金要貴一些。一般來說，租金中包括了水、電、煤氣費及冬天暖氣費用、煮食爐和冰箱費用，甚至可能還包括停車位、洗衣機等費用。但也有的房租中不包括水電費。在租房之前一定要問清楚房租中所包括的內容，例如水、電、煤氣及取暖費等。在簽租約之前，最好是親自到房子裡察看一下，有時親身感受和電話里談的情況很不相同。還要看看房間是不是一切都正常。通常簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應該至少提前1個月和房東打招呼。

　　租房子要簽約（sign a lease），但各省的租約各有不同的標準。一般來說，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數額（用來支付房客造成的房屋和其他設施損壞）；租金包含的項目內容；公寓的居住人數；關於寵物餵養的一些限制等等。

　　簽約之前應該仔細閱讀租約，確保自己同意約中各項條款內容。搬進房子之前，應該要求房東書面承諾負責履行他所答應的諸如修理房子、裝修或提供儲物間等義務；另外，最好讓他寫一份書面報告，寫明在你搬入之前已經存在的一些損壞情況，以免這些損壞的責任憑空落在你頭上。當然，你也可以自己寫好，讓房東簽字，並附於租約。

　　房東有維修住房的責任，如果他沒有承擔應負的責任，你可以要求房東履行責任甚至報告到城市的有關當局處理這件事。出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°C度，如果過冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應提前於24至72小時發給書面通知，或是徵得你的同意。房東要想加租，必須提前3個月書面通知房客。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

　　房客應該認真閱讀一下自己所住省份的《租務法》，以便熟悉房客應承擔的責任。首先你應該遵守租約規定的內容，例如負責修理自己造成的損壞。先獲得房東同意再在牆上或地板上釘釘子、刷油漆等。其次，當你準備搬家時，你必須認真查看一下租約，然後再向房東發出通知。一般來說，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那麼退租通知最晚應在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經理。

　　房東如果對房客不滿意，並有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。另外，如果房東自己需用房子，可以提前兩個月提出要求請房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房東可以提前120天通知房客搬走。