如果一件東西你不能把它買斷又怎麼能說你擁有它呢？
如果你買了一本書，已經給了賣書的人一筆錢，但每年還要給賣書的人看書費，直到你把這本書
轉賣給別人，由別人每年付看書費為止。你不能說你擁有了這本書，雖然賣書的人給了你證明文件
證明你擁有這本書，但是你還是每年要交看書費，而且年年上漲，雖然賣書的人把看書費改了名字叫
知識財富擁有稅，而你不可能對他說，我出多少錢買你這本書都可以，只要你以後永遠不找我收知識財富擁有稅，賣書的人永遠不會答應你。他會哄你，書已經歸你所有，我只是根據書是精裝還是平裝，看的人多還是少來收取知識財富擁有稅，你可以把這本書賣給別人，說明這本書是你所有。但你若
不每年交給我知識財富擁有稅，我會拿回這本書。

許多人都認為在中國買房子只有70年的使用權，沒有土地所有權，土地是屬於中國政府的，
而在加拿大包括美國買了房子就有土地的所有權，因為有土地所有證給你。其實這種看法
是錯誤的。
實際情況是加拿大和中國一樣都是土地國有，任何人只有使用權，沒有所有權，只不過中國
政府比較誠實，土地使用費就叫土地使用費，不會叫財產稅。加拿大政府比較狡猾，故意叫
財產稅(property tax), 好像跟你的財富有關似的，香港人聰明，翻譯成“地稅”，揭示了其與
土地相關的本質，但還不夠深刻，其實應該叫土地使用費最恰當。
當你買了房子，假設花了四十萬，其中十萬是房子材料和裡面的電器等的價錢，另外三十萬
是你買了這塊土地的土地使用權，每年要交土地使用費才能使用一年，也就是說這個使用權
的期限是零天。各位看了肯定會認為我說胡話，但是你敢一年不交“地稅”，也就是每年的
土地使用費麼？
有人說，“地稅”是用於周圍的學校和醫院等設施的，不是土地使用費。這正是加拿大政府
攪渾水的地方。它把其他的收費和土地使用費合在一起收，讓人誤解沒有土地使用費在你每年
交的四千元“地稅”中，實際上裡面有一部分就是土地使用費。
如果你不信，讓我舉個例子。
假如在加拿大北部的育空地區有一平方英尺土地沒有人住，政府也不能從中得到任何錢，如果你
花一萬元買了這塊地，你就要每年給加拿大政府交“地稅”，沒有學校和醫院，就是土地使用費。
有人會說，一年可能只交一元錢，與地價相比算不了什麼。但你要知道，你就算出一億美金，
也不可能讓加拿大政府給你這一平方英尺土地然後永遠不交“地稅”,也就是說買斷所有權。
因為土地是加拿大國有，這是原則問題，不可能讓任何人買斷一寸土地。
你可以買斷一台彩電，一件衣服，不用每年為它交錢，因為它已經屬於你。但土地不同，當
你買賣房子時，實際上只是轉讓土地使用權，賺取差價，然後由擁有使用權的人每年向加拿大
政府交土地使用費來維持這個土地使用權一年。只要你每年交了土地使用費，加拿大政府一般不會
用某些理由強行收回你的土地使用權，這一點比中國政府好些。
建議加拿大政府把給買房子的人的土地所有證改名叫土地使用權證，把“財產稅”改名叫土地使用費
更符合事物本來的意思。只不過買房子的人少了好多自豪感而已。