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人在北美之買房記
送交者: Vivian 2004年09月22日16:39:07 於 [加國移民] 發送悄悄話

過盡千帆,終於決定買房。

和Frank兩人倚着小河旁的護欄站立着,隨意地閒聊。已經是午夜時分了,和風吹着茂密的樹葉沙啦啦作響;草叢裡悉悉窣窣的,不知有什麼小動物在鬼祟地穿行;月亮下,有一點光,那些在白天的明艷日光下爭相喧囂的花草們,這會兒好像都睡着了一樣,垂着頭閉着眼,默然無言;對面黑黢黢一片線條柔和的開闊地是隆着小丘的一個大大的PARK,遠遠的HOUSE窗口零落地閃出寂寥的燈火來,如樂譜上散開的一個個豆芽音符,靜靜地懸在黑沉沉的天幕下,越發襯出周遭的靜寂。

旁邊的業主私人停車位上趴着的一輛車,被一個夜巡的保安貼了一張罰單,“想來是沒有在這私人社區停車的許可。”Frank低聲這樣解釋道。保安樂呵呵地看了我們一眼,心滿意足地駕車絕塵而去。唉,第一次有機會和一個帥GG站在北美這綴滿繁星的、如此美麗的夜幕下,竟然無關風月;不僅如此,誰能相信我們是在等待離風月更遠的、和房主討價還價的結果呢,呵呵。

Landing一年後,過盡千帆。終於厭倦了每過一陣便失魂落魄四處找下一個住處的日子,LD一聲令下:買房!

Julia JJ古道熱腸,一聽說我有此打算,當下力薦她N年前的同學Frank來做我的realty agent,稱此乃一才華橫溢之帥GG,當年在學校念書時,常與洋人先生各自坐在一張桌子上,面對面華山論劍來着,被同學們尊為龔老師者是也。

Julia是在教會裡認識的好朋友,虔誠的基督徒,時不時兼做主日學老師,講課時旁徵博引,深入淺出,常令我等慕道聽者心中驚為天人;如今居然有個帥GG比她還強,那該是何等的人才嘛!仰慕之情頓時如滔滔江水,綿延不絕。^_^。Julia說,“我們擇日不如撞日,也不必管什麼CANADA DAY的長周末了,馬上約他出來碰面如何?這總比你當街拉一個agent強多啦。”我拼命點頭稱是。

Frank個頭很高,親切、隨和,臉上掛着慈祥的笑容,眉眼之間有些像我一個中學同學,很有一點“似是故人來”的融洽。^_^。三人圍坐在BRIDLEWOOD MALL里COFFEE TIME的小桌椅旁,Julia JJ嬌小可愛,伶牙俐齒;Frank GG笑聲朗朗,如沐春風。

Julia JJ灑脫地一拍手,說:“引見的任務我就算完成了,接下來你們只管甩了我行動去吧!”我這人雖一肚子壞水,卻也壞人得不夠徹底,故作正色道:“那哪兒能呢。。。”鈴鐺般的笑聲中Julia JJ啐道:“得了。。。我還不知道你嘛!哈哈。。。” :(

言歸正傳。在動了買房的念頭之後,雖說也沒日沒夜地在網上搜集了一些號稱多市購房的葵花寶典,但怎麼說總是紙上談兵,有點隔靴搔癢的意思,一知半解地道聽途說了一點realty行話,當着Frank這樣的地產專家,卻也不敢露出半點口風現眼,只能收斂張狂,虛心謹慎地跟着Frank四處看房去也。

看得出,Frank是個縝密的人,推介的每一個UNIT都有事先打印好的物業信息,按圖索驥,一個一個地看將過去。這個單位門口的樓梯冬天下雪後會有點滑,好處是後面的BASEMENT有WALKOUT的門;那個單位的主臥室里有個FULL PIECE的WASHROOM,比較方便,但冰箱門是壞的;這個的DECORATION很藝術,不過要價太高;那個的後院裡有棵漂亮的雪松,四周環境也安靜,就是屋裡裝修的氣味太濃烈……Frank細緻耐心地介紹,我在心中左右挑剔,試圖make sense。

最後看的一個UNIT,很小巧的一排TOWNHOUSE,共有5、6家。迎出門來的也是一位儒雅的帥哥,30多歲模樣。甫進門去,玄關不是很大,但有溫馨的感覺。帥哥OWNER領着在屋裡各處轉了一陣,很會說話的樣子,但不失誠懇,精明而持重。天色向晚,不便打擾太久,和帥哥OWNER告辭後,跟着Frank出門來。不經意地回頭望一眼,諾大的門牌號“4”字掛在紅磚牆上。

無端的,心中就那麼陡然一動。

明白自己其實是個不可理喻的女人,一直沒來由地堅信4是我的幸運數字,別人躲都來不及,我卻常常如獲至寶。

過一日,翻看着Frank發來的那些TOWNHOUSE單位的資料,平心而論,中意的只有門牌號為4的那個,然而OWNER要價229,000 CAD,這個價錢的35% DOWN PAYMENT對我來說絕對是力不從心的天價。當下決定和Frank實話實說,畢竟這年頭沒錢也不是什麼沒面子的事。(怎麼有點“我是楊白勞我怕誰”的意思?!^_^)

Frank沉穩地說,“既然有興趣,那我們就下個OFFER看看,成不成的,先侃個價。”

嚇了一跳,說,“怎麼已經要下OFFER了?是不是也忒快了點!!”心裡暗自思忖:葵花寶典上可不是這麼說的。

Frank說,“OFFER雖然是正式文件,但我們可以加上保護自己的CONDITION,實在不行我們就撤。”又說,“房子感覺對了,該出手時就出手,試試又無妨。”

想想也對,LD已經放權,外強中乾如我,既然有Frank這樣的professional做參謀,試一試也沒啥可怕的。不入虎穴,焉得虎子。

按說這樣鄭重的一件大事,應該是在自己家裡完成最為隱秘、妥當,可想到合住同屋的那個怪模樣,只好委屈Frank駕車去街對面的COFFEEMASTERS共商買屋大計。這同屋,也是橫下心來買房的重要原因之一。原本我是沒有地域偏見的,但真實的生活教育了我,今生今世絕不再和上海人SHARE!Frank說,“我們不該論斷別人。”GOD的確是這樣教訓的,但我一點也不介意別人怎麼論斷我(簡直有點無賴^_^)。

Frank逐條解釋OFFER上的每一條款:房產位置、價格、物業費用、房產交割日期、所包含的物品、首付款、協議定金、還有一些CONDITION。終於見到了葵花寶典傳說中的OFFER長什麼樣!沒有想到的是,這個OFFER的有效時間為July 10th的11:59 pm,也就是說到這個時間買賣雙方如果還沒就所有條件達成一致的話,這個OFFER就算黃了。二十幾個小時內要把價錢BARGAIN到可以承受的範圍內,忽然意識到這是一件很TOUGH的工作。Frank老到地安慰說,“不要緊張,一切有我,你無需出面,躲在背後開價、簽字就OK了。”感覺有點刺激。

OFFER來了又往,幾番回合下來,叫價已經從當初的229,000到了216,500,能體會到賣方的痛苦,居然連500都不肯舍掉;時間也已經接近10號的零點。夜半三更,坐在車裡,我缺乏耐性,已經準備從209,000加價到215,000了,Frank給對方的agent打電話:“Jeff,我客人的底線是213,000,”我笑了一下,差點出聲,Frank朝我豎了下食指,制止了我的聲音,繼續對電話里說,“已經午夜了,你跟他們再說說,實在不行,咱們就各自回家睡覺吧。”掐斷電話,轉頭和我說,“再爭取一下,如果能成,你的律師費什麼不就都有了!”

這真是一場心理拉鋸戰。

等待的時間是格外的漫長。Frank停好車,開門下車,我們就這樣無關風月地站在了小河溝的護欄旁,貌似閒散地聊天,等待……

再一次,想起了第一天踏上多市的那個夏日深夜;想起了去年8月北美大停電時的星光;想起了很多很多獨對皓月無眠寫帖的夜,留半個窗簾打開,任夢幻的銀光灑落床前。眼前的這一刻,註定也將定格,成為過往人生中美妙的記憶。蔡琴的歌是最恰如其分的詮釋:人生本來就是和那些事那些人相遇的過程。

終於,我們踏進了OWNER家裡,互道恭喜,以215,000塵埃落定。

這以後,找好貸款的銀行(TD的珊MM很具親和力,熱情、爽朗,一如北美明媚嬌艷的陽光)、找辦理買屋相關法律手續的律師(文律師嚴謹周到)、再簽WAIVE CONDITION的文件等等,只等着closing day這天的到來。

生活就是這些過程中一個又一個的等待,不是麼?

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