房价升的唯一原因就是“升”本身。因为“升”，资金就流到房产，结果产生进一步
的“升”，然后吸引更多的资金，再造成更大的“升”。人口，收入等等都是次要
因素。

什么时候跌？跌的唯一原因就是“跌”，跌就造成房地产投资缩水，资金会快速离
开，从而造成更大的“跌”。不要以为，PRICE下降时，会有更多的人进场，人们只
会买升，不会买跌。短期内，房子不会跌，因为资金没去处。大家眼睛放亮点，要
是股市成牛市时，房子不跌也难啊。

现在大家都眼红房子，唯一的原因还是在升值上，而不是房子能带来多大的享受。
实际上，破房子有什么好。要花钱维修，花力气做YARD，还要交地产税。