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廉租屋大庇天下寒士
送交者: 叶一蓓 2011年06月09日10:04:45 于 [加国移民] 发送悄悄话

    曾先生一年前申请廉租屋时只有两个孩子,轮候期间,妻子又生了一个孩子,本来不太宽敞的家,一下变得拥挤不堪。
    柯女士凭借卓越的英语能力和良好的社交技能,移民温哥华后迅速找到工作并融入本地生活。此时,四面碰壁的丈夫开始对她拳脚相加了。

                                                                                    文:叶一蓓 

    房价上涨,房租攀升,一些低收入家庭,别说买房,连房租都难以支付,好在有卑诗省房屋局和私营的非牟利房屋供应机构、社区组织提供的廉租屋,让这些家庭用低廉的租金,同样享受居所的舒适、温暖。
    这些廉租屋散落在大温的不同社区,是社区中公寓、城市屋的一部分,唯一的区别就是它的租金低。

                     租金低是社区房屋一部分
    那么,什么人才有资格申请廉租屋、怎样才能申请廉租屋呢?
    通常来说,一个人必须依靠另一个人生活的夫妇或单亲家庭、年龄在55岁以上的耆英人士、可以独立生活自我照顾的残障人士,以及面临无家可归的低收入单身人士,家庭收入低于加拿大按揭及房屋公司每年规定的最高限额,都可申请廉租屋。
    今年大温地区规定的收入上限和需要睡房数的要求是:申请开放式单位者,年收入不得高于$31500,一睡房不得高于$35000,二睡房不得高于$42000,三睡房不得高于$510000,四睡房则不得高于$55000。

                     有收入上限要求
    通过卑诗省房屋局的电话604-433-2218或网址www.bchousing.org/,即可获取大温地区的房屋索引(Housing Listings),这些资料,详细记录了房屋所在的小区、睡房数及居住情况,申请人只要选中需要的房屋、填妥相关表格,就可等待空缺、排队轮候了。当然,半年更新一次申请资料,是维持在轮候名单上的有效方式。
    房屋机构有时也会把一些空缺的房屋分配给另外的申请者,如果两次分配都被拒绝的话,在房屋登记处的申请随即终止,只能一年后才有资格重新申请。
    卑诗省廉租屋目前有8万多个单位,这些单位大部分不需交付押金,租金大概是税前收入的30%或采用最低租金,这样诱人的香饽饽,当然引来众多申请者。长久以来,都是需求量远远大于供给数,致使等候时间长达两三年。

                  供不应求轮候长达两三年
    供房机构只能根据申请时间顺序或特殊人群的特殊需要,来援助申请人。在选择租户时,家庭暴力的受害者,身患绝症、不久于人世者,婚姻解体的破碎家庭,没有房子的新移民等特殊情况,会获得优先入住权。
    曾先生为了孩子有个宽敞的生活环境,请来社区人员,查看家庭居住情况,并拍摄照片,附上社区人员的证明材料,交到卑诗省房屋局。房屋局一面电话联系社区人员核实情况,一面关注有可能出现的空缺房屋。 3个月后,得知一住户要从本拿比的一套城市屋搬离时,立刻征询曾先生的意见,意外的消息让曾先生一家喜出望外,想不到每月才花800多元租金,就能住上相对独立的三睡房城市屋。
    柯女士没有想到的是,自己的春风得意,竟让万念俱灰的丈夫悲愤交加,猜疑、指责,甚至施以拳脚,忍无可忍的柯女士只得选择离婚,走进社区中心寻求帮助,向房屋处提供了受家庭虐待的相关证据。半年后,柯女士终于栖身在廉租屋的安全小家,慢慢抚平心灵的伤痕。
    寻求社区中心的帮助,及时更新家庭变化及证人材料,或许是优先申请廉租屋的有效途径。

                         廉租屋的其他机构
    在低陆平原地区,卑诗房屋局(BC Housing)的补助房屋及合作社房屋(Co-operative Housing)是寻找经济可负​​担的房屋(廉租屋)的两大选择。
    卑诗房屋局是省政府机构,同非牟利房屋社团组成伙伴,负责提供廉租房屋给本省的低收入居民。
    合作社房屋是一种廉租屋由居于合作社房屋的成员所共同拥有的,而各成员必须购买单位股份和参与物业管理。虽然是共同拥有,但住客不能出售他们的单位股份。当然,在租客搬出时,合作社会以原价但不付利息回购股份。
    合作社的成员有不同背景和收入,所以并非所有的房屋单位都会有补助。合作社房屋是很受欢迎的,轮候名单通常都很长,轮候时间可长达三年。若想知道哪些合作社现正接受申请,可浏览网址http://www.chf.bc.ca或参阅“The Scoop”小册子。

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