温哥华买屋易忽视最危险的地方

买屋有正常的程序,找经纪,看屋,借钱,验屋,取消条件,最后成交.表面看来不太简单,但实际上存在不少隐患.这是有不少人吃大亏的原因.不要以为,仅仅是新移民才吃亏,很多老移民也一样吃亏.

之所以会发生这样大问题,是因为很多人迷信买屋的最后一关,认为验屋没有问题就是没有问题了.其实不然.验屋时,所谓的"没有问题",并非真的没问题,只能说能看得到的地方没问题,当然,也许是确实是没问题.关于这一点,理由是很简单的,因为,验屋师不可能是全部的地方都能验到,有的地方是没法验的,比如地下,而往往那些地方,却更加重要.要是万一那些地方出现问题,一定不是小问题.反而,,验屋师能看到的,绝大多数不是太大的问题.

一年多前,我看上了素里的一间屋,无论从什么角度来说,都是相当不错的,唯一不太满意的地方,就是门前有一棵大树.在温哥华,花多树多,屋子周围有树,司空见惯,恐怕不会有太多人在意.也许,在相当多的情况下是没有问题的.但是,不怕一万,就怕万一.

有一种说法,就是门前有大树,风水不好.我发现,素里的那间屋的那棵树不是在正门的中间,是在左側,因此,虽然,风水上不算好,还算马马虎虎,我只是想,那套屋从保养,质量,价格上,实在是太好了.任何事情总不是十全十美的吧.不过.心里上还是有些不踏实.细想一下,既然风水上认为不好,应该有些科学道理,不应该单单归为迷信.中国的风水学有几千年的历史了,也不至于一文不值吧?

"宁可错杀一千,不可漏掉一个",本着严格的精神,也是为了自己的利益.本人使用GOOGLE,在网上大开"杀戒",搜索了大量的建筑学方面的资料,功夫不负苦心人,终于真相大白.原来,大树对房屋的影响力是不可忽视的.关于这一点,人们在买屋时,不一定能注意到.很多有关的人,可能不告诉你.不说的原因:(1)可能不知道(2)不排除利益的因素.

屋子四周的大树对屋子影响是很大的.因为,大树每天会吸收大量的水分和营养,这会改变地下泥土的松紧度,改变太大,就会影响到地质地基,树根会穿透地基的墙(力量很大),使底下室漏水.很多地下室漏水,就是大树所致.另一方面,如果大树长在屋的前面,还极其可能危害供水系统,排水系统,煤气系统.导致厕所用水等出现问题.

不过,不一定因为有大树,就一定会引起上述问题.是否有问题,有看:(1)树的类型(2)树同屋子的距离(3)运气.通常,针叶树的对房子影响就没那么严重:(a)吃水不多(b)树根不长,但水果树的破坏力很大(a)吸收大量的水和营养,柳树则穿透力极强(a)柳树的树根长的不得了.一般来说,树同屋顶的距离,至少要有20尺(也不能保证绝对安全).如果不知道树的类型.可以看树叶.如果树也达到屋顶,就说明树根可能正在"进攻"地基了.如果树是同房子一起长大的,那么是相当危险的.一旦发现树对房屋造成危害是,必需把树砍掉,以免继续危害下去.不过这要同市政厅申请,一般都会同意(温哥华的大树是不能随便砍的).

当然,买屋的会被忽视问题还远远不止这些,这里其中一.还会碰到其他的隐患.往往,实际情况千变万化,每个人,每套房的状态,未必相同.这里只是抛砖引玉而已.