温哥华夏天阳光灿烂，繁花似锦。

江晚舟从美国回来休假，打电话约贝益民和邓安安一起出来打高尔夫球。

贝益民说他和ANNIE都不会打高尔夫，江晚舟告诉他，自己也不会打高尔夫，是BILL很想去玩，大家都陪着他一起去玩玩，找个机会说话聊天。

第二天，BILL开着车过来，接上贝益民和邓安安一起到“大学高尔夫俱乐部”。

两个孩子没有来，到同学家参加同学的生日派对去了。

到了俱乐部后，江晚舟和邓安安两人在俱乐部的咖啡厅坐下来聊天，贝益民和BILL两人出去打球。

原来这个高球俱乐部就在UBC校园的东面，正好处于BILL的新家和贝益民家中间。贝益民过去曾经经过这里，但是并没有注意到这里是一家高球俱乐部。

BILL有自己全套的高尔夫球具，球也打得不错。

球场靠近海边，海风阵阵吹来，带着海的腥甜，贝益民陪着BILL玩，两人一起晒太阳，边走边聊天，很惬意。

BILL很兴奋地对贝益民说：我一直不知道温哥华竟然有这么多的高尔夫球场，而且很多就在市中心，像现在这一家，离我家就开车五分钟的路程，简直不敢想象。

贝益民问：你后来又是怎么知道的呢？

BILL说：最初还是听我的两个孩子告诉我的，他们说学校的旁边就有一个很大很漂亮的高尔夫球场，我到网上一查，发现温哥华的高尔夫球场很多，光我们家附近就有三家，包括这家“大学高尔夫俱乐部”，然后还有“点灰色高尔夫球俱乐部”和“海洋高尔夫俱乐部”。

BILL接着说：你知道这里的高尔夫有多便宜吗，简直让人无法想象。

贝益民说：我没有玩过高尔夫，我没有概念。

BILL说：像今天我们的这个高尔夫球场，是最高标准的，场子的球道总长度7000码，占地面积1200亩左右，有54个洞，但是它的套票只要200元，一次性的票价大约是60元，附近一般性的球场票价更低，只要40到60元，这在国内简直不敢想象。

贝益民笑着说：中国不适合发展高尔夫运动，就像中国不适合发展肉牛养殖一样，它对土地的“消耗”太大了，不符合国情。

BILL说：你这个说法只是听起来有道理，其实并不见得很正确，你知道吗，我在网上做了一些研究后发现，日本虽然是个超级典型的人多地少的国家，人口密度是中国的2.5倍，国土面积只有中国的1/25，其中70%还是山地，但是日本却有两千多家高尔夫球场，仅次于美国，世界排名第二。

贝益民听了BILL这番话，很感兴趣，问：为什么会这样呢？

BILL说：因为高尔夫球场其实是可以与公园结合起来的，通过私人的投入，为社区建设更好的公共生活环境和运动空间，日本是个全世界最典型的老龄化的国家，而高尔夫恰恰是一项非常适合老龄人的运动，目前高尔夫运动在日本非常普及，有1300多万会员，占总人口的10%，已经是一项全民普及的健身运动了。

贝益民恍然大悟，他一边不停地点头，一边笑着说：原来高尔夫不仅是国民富裕的表明，更是造福老年人的一项福利事业，那么中国的高尔夫发展情况怎么样呢？

BILL说：中国限制限制高尔夫球场建设，前两年还进行过一场“大清洗”，强制性关闭了300多家球场，目前大约还剩300来家。在中国“打高尔夫”是一项很“炫耀”的事情，而我家的房子就在“高尔夫球场”的边上，这要是让国内的朋友们知道了，简直要“羡慕死”了，加拿大房子的品质真是好，不在这里多买些房子太可惜了。

贝益民笑着说：我知道，中国人有钱后都爱买房子，国内买还不够，还要全世界买。

BILL问：你怎么看中国人到海外买房子这件事？

贝益民说：中国人爱买房子，谈不上好，也谈不上坏，就是一种普遍的理财观念，过去他们主要在国内买，现在中国政府对房地产进行严格调控，把国内房产市场的“狂热”给打下来了，他们又一窝蜂地跑到海外来“炒房子”，这个让人很讨厌。

BILL笑了笑，继续问道：你知不知道中国人主要往哪里去买房子？

贝益民瞟了BILL一眼，说：你现在应该是“专家”才对呀，你的博客上不有一帮子人天天聊房子的事情吗，你这显然是将我的军嘛，不如你来说说看。

BILL笑着说：根据我看到的最新统计，中国人买房子最多的三个地方是美国、加拿大和澳大利亚。

贝益民点点头，又好奇地问：他们一般都是买什么类别的房子？或者说他们买房子的目的是什么呢？

BILL回答道：根据我看到的这个统计，超过一半的中国投资者青睐总价在100至300万元人民币的房产，其中占比最高的三种房产是 “投资型房产” 、“度假型房产”和“移民型房产”，尤其是“投资型房产”最受欢迎。

贝益民听BILL这么讲，哈哈笑起来，说：所谓“投资型房产”更确切地说，不如就叫它“投机型房产”，有人买房纯粹就是为了“炒”，想通过“抄底”买进，然后找时机“再出售”，但是这一招现在不见得行得通了，比如在BC省，新增加了额外的税，卡得很紧，我估计我现在住的房子，前一个业主就是被“炒房”给炒砸了，反倒是让我捡到了“便宜”。

BILL看了一眼贝益民，说：其实“投资型房产”也不能一概都说成是“投机”的，比如说现在很多西方国家都对中国开放了长期签证，一些中国人考虑退休后到海外来享受生活，提前在海外置业，所以就出现了一种“养老房”，另外，现在中国父母把孩子送出来留学的越来越多，孩子出国的年龄也越来越小，有些资金方面没有问题的家庭，会早早地把房子买好，即使将来孩子不留在国外，到时候再卖出去，反正这种“学区房”总归是有人要的，所以还是“赚了”。

贝益民听BILL再次提起“学区房”， 又忍不住哈哈笑起来，问道：你是又想买房子了吧？

BILL点点头，说：我觉得现在加拿大的房价还有增长空间，而且品质一流，很值得多买几套，未来一定还会有更多的中国人愿意出来买房子，这笔投资迟早会有很好的回报。

贝益民瞟了BILL一眼，继续笑着说：但是，你老婆她反对，对不对？

BILL点点头，轻轻叹了一口气，说：她是个死脑筋，只想一心一意搞她的科研创新，我跟她讲不通，两人闹了不小的矛盾。

贝益民忍不住又哈哈笑起来。

很快到了下午，江晚舟打来电话，让两人到会所一起吃午饭。

会所里有一个中型的自助餐厅，是比较典型的美式风格，以牛肉、蔬菜和面包为主。餐厅的环境非常好，窗外开满了五颜六色的郁金香，远处是一片绿油油的草坪。

大家的心情都很轻松愉快。

贝益民故意问邓安安：你们两没有无聊吧。

邓安安笑着说：我们两不知道有快活，想聊的事情几天几夜都说不完呢。

这句话把大家全都逗笑了。

江晚舟说：我和姐姐主要聊了买保险的事情，姐姐知道的事情很多，我学习了不少东西。

贝益民问邓安安：你是从哪里学来的保险知识？

邓安安说：TONY现在在做兼职的保险业务员，这种行当的人绝大多数都是兼职，TONY加上LILY，两个人的人际关系都很广，特别适合做这个，平时我们在一起说话，他和LILY都会跟我讲些保险方面的事情，我自己也很想了解。后来我自己在网上自学了一下，发现加拿大各种保险业都很规范，它的政策在网上都有，信息是公开的。

邓安安接着说：保险其实就是给自己的家庭打造抗击灾害的“防线”，至于买多少做多大，决定于你自己可能面临的“危机”的程度，就像房子盖得越高大，地基就要挖得越深厚，通常如果你有房子或孩子，你就一定要有足够的人寿保险，以保证万一发生不测的时候，配偶和孩子在将来的生活不受影响，这对于贷款购房的家庭尤其重要。

江晚舟问贝益民：你怎么看买保险？

贝益民说：我们新移民从中国大陆过来，对整个保险业都有很强的怀疑或敌视，这是因为在国内直接或者间接受害太深造成的，就像我们对待中国股市的态度一样，其实，在西方国家，“房产、保险、股票”，是三项同等重要和有效的投资与保值方式，只是如何选择和分配比例因人而异，它们对于我们华人的“财务规划”来说是一种“解放”，我们应该好好利用这种“自由的权利”。

江晚舟点头说：我自己也是这样想的，今天安安姐给我介绍了几种保险项目，我都很喜欢，特别是人寿保险和教育基金储备计划，听姐姐说，你们家已经买了人寿保险保险，我要是早知道，我也会跟着你们一起买了，早买早心安。

邓安安笑着说：现在知道也不晚嘛，我们也是刚买不久。

BILL问邓安安：ANNIE，你买的人寿保险究竟有些什么功能呢？

邓安安说：买了保险以后，每个月的保费是固定从你银行账户划出的，这相当于是强迫你储蓄，改变一些人消费上瘾的毛病，长期坚持下来，保单可以为你积累一笔很可观的财富。另外，人寿保险的现金值是利滚利的收益，这个收益不用缴税，是一种合理避税的手段。

江晚舟看着BILL问道：BILL，你知道为什么这些年，中国富人到了美国和加拿大，都在花重金买人寿保险吗？

BILL摇摇头。

江晚舟说：今天我听安安姐说了才知道，原来人寿保险是受《资产保护法》保护的，它可以不受债主的追讨、不受官司的追索，是一种保障个人财产的特殊工具呢。

江晚舟说到这里看了一眼贝益民，说：实话告诉你吧，BILL的“小农意识”又开始作祟了，他这些天老催我在温哥华多买两套房子，但是我很不喜欢现在华人在全世界“炒房子”的这股“歪风邪气”，我不想跟风，不想给加拿大政府“添乱”。

江晚舟又看了一眼BILL，接着说：再说了，现在两套房子就已经把你折腾得够呛了，你还要经营一家店铺，你哪来的那么多精力？我觉得买更多的房子的事情就不要考虑了，刚才安安姐也介绍了，在加拿大投资有很多“渠道”，我们不要把全部的鸡蛋都放进一个篮子里。（请点击进入“作者”个人空间，查阅我的个人资料，看看我还能为你做什么）