加拿大整体房价停滞 多伦多房价跌4.1％

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）周三的报告指出：7月份，多伦多平均房价跌幅领先全国，同今年六月份比，下降15,951元。而加拿大24个主要房地产市场七月份的平均房价则下跌0.8个百分点。

但报告同时指出，加拿大房地产市场的332，442元的平均价格还是比去年同期上涨了13.1个百分点，为2004年4月份以来同比增幅最大的一月。

虽然房地产市场整体稍有停滞，但部分地区仍有所上升，其中最明显的就是温哥华。7月份，温哥华平均房价为581,108元，比六月份上涨2.9％（16,406元）。与去年同期相比，则上涨12.2％。

多伦多7月份平均房价为366,012元，比上月下跌4.1％（或15,951元）但比去年同期上涨7个百分点。多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）主席John Bentley指出，单月下降并不会对市场有多大震动，因为一般来说，7月和8月份的高端住房销售情况不是很理想。有趣的是，高端住房正是促使温哥华房价大幅上涨的一个原因。大温哥华地产局主席Brian Naphtali说，今年温哥华地区的高端住房售出45套，而2006年仅为23套。

单就与去年同期增幅来看，上涨幅度最大的是萨斯卡通（Saskatoon），七月份平均房价245,152元, 上涨53.7％。其次是埃德蒙顿（Edmonton），房价为353,919元,上涨38％。再就是里贾纳（Regina），房价为176,537元,上涨28.7％。安省St. Catharine的房价大跌，而Thunder Bay和Windsor的房价则基本未变。

在周三对加拿大房地产协会数据的注释中，BMO Capital Markets经济师Douglas Porter则把焦点对准了7月份的房屋销售量。该月，加拿大全国有32,420套房屋易手。“房屋销售量在六月份的高水平上又上涨0.8％，比去年同期攀升19.5％”。他同时指出，“这是另一个强烈的信号，表明加拿大经济在信用贷款风暴中仍有稳定的动力。”