上回说到珠海是中国最适合居住的地方，这话说得不准，现在中国好地方越来越多了。不过珠海至少是“之一”吧。

我是过敏体质，以鼻子为首的呼吸系统对大气污染指数很敏感。在深圳的几天，鼻子里边总是堵得慌，据说是每天大部分的悬浮状颗粒物被挡在了鼻孔，晚上在卫生间要清理很久，才能觉得呼吸比较顺畅。但是在珠海，就没有鼻子问题。

到珠海的第二天，上午睡醒了，在酒店吃完免费的自助早餐，深圳朋友说：“咱们先去普董的府上拜访一下，然后趁着天气好，到海边情侣路的茶楼喝茶，看景。普董不是说那里有两个楼盘开盘，也正好顺便过去看看。。。” 他们不知道，我在温哥华深山老林闭关经年，静修调理，已经有点“桃花源中人”了。

从前在国内时我有个习惯，到哪儿出差旅行除了吃喝玩乐，如果喜欢这地方，还爱看看那儿的房市。这倒不是说我趁多少钱（我一直属于温饱小康型），而是对“房地产”啊，“指数”啊这些宏观点儿的国计民生。。。之类的有兴趣，好像是一只看不见的手总在你的心窝里抓挠着。可能学的是屠龙的牛大经济专业（牛大的经济专业基本都是宏观经济学所谓“看得见的手”），又多年做“经济工作”养成的毛病吧？我有这样的习惯不奇怪，可这次在国内，遇到的人都像是牛大经济系的博士旁听生，真的令我感到震惊。邻居也好，同学也好，胡吹瞎侃的大多是房市，还常听到很多自相矛盾的说法，什么“房地产热套牢了中国经济”，“户型结构从不合理到合理，房价指数肯定下跌”，“不一定吧？17万亿的存款余额，房产销售才2万亿，大把的资金没有出路，房价肯定涨”，。。。哈哈，说到牛大，突然想起昨天听的凤凰宽频对王朔的访谈节目的一段，是王朔最遭非议的扇忽之一：

“。。。江浙人，北京话，新思维，旧传统，这是女孩子中的极品。林徽因以后就没有这么正的范儿了。我告诉你，共产党有两个大学，国防大学和人民大学，曾子墨就是人民大学附中和人民大学出来的，北大清华都xx不行。这共产党的两个学院。一文一武。牛X大了。。。”

 （图1，普董的小区内院一景）

（图2，200-300平米的“排屋”Townhouse）

（图3，130-180平米的公寓，注意南北通透的设计）

扯远了，回头接着说珠海的房事。四年前，普董决定在珠海投资，正好离高科技园区不远处一个花园住宅刚开盘，一期刚刚竣工不久。普董又开始感慨：“什么叫花园洋房？ TMD北京上海市区里边那也敢叫什么棕榈泉，罗马花园？花园洋房首先就得是低密度，高绿化。咱们都去过莫斯科，那叫一个漂亮！是啊，斯大林同志，---那啥素质啊？---对莫斯科的城建设计部门指示说：西方资本家唯利是图，所谓的现代化不过是把花园建在城市里；我们，则是要把城市建在花园里。。。嘿嘿，英明。”

普董回忆说，当时看这处新开盘的房子，有每户约200-300平米的排屋（Townhouse，海外华人叫城市屋，北京好像叫连体别墅），还有130-180平米的公寓。排屋和公寓的区别是，排屋一般只有三层（或两层，也见过四层的，但那一般是建筑商为了省地，每层很窄巴，屋里净剩楼梯了，不舒服），每家每户用自己的独立大门出入，这三层都是你们家的；公寓一半是多层，多户共走一个大门一部电梯出入，私密性相对差些。

（图4，从公寓前边客厅望出去的景色：某高尔夫球场）

（图5，从公寓后边房间望出去的景色：小区后院，淇澳岛大桥和山景）

（图6，公寓一层的住户没有远眺景色，但每家前后各有个小院）

这个小区的设计有点特色，排屋自不必说啦，所有公寓的户型也很绝，不像很多大城市，一个单元的房间只能朝向一个方向（除非你是把角），或南或北或东或西，看得见南边看不见北边；这个公寓不然，每家都是南北贯通的（厅堂和主卧房朝南，其他房间朝北），这样每家都能够欣赏到接近360度的花园和自然美景。据说，这是当年得了国家建设部设计大奖的。

当时公寓的七楼有一个单位，精装修，前边阳台外景是高尔夫球场，后边是小区花园、淇澳岛大桥和山景。130多平米，5000多元人民币（下同）/平米，因为是庆贺开盘促销期，这房子只售55万，还送一台当时价值30,000元的42寸平板电视。普董因为是美籍华人，还可以享受头金只付5%的待遇（又应了王朔的话：“美国是咱亲人”），普董二话没说，掏出3万元当场成交。转回身看到二期正在建设的排屋也在促销，200平米只售70万，他觉得中国发展这么快，几年后还不得翻番？没说二话当即又拍下来两套。我过去之前他100万刚刚卖掉了一套，他有点遗憾地说：“M的，珠海确实不宜投资，四年了，刨去银行利息和所得税等，没赚多少啊。”深圳朋友说，这几年光景，深圳倒是真的翻番了。要是在深圳的好区，这房子当时可卖130-150万，现在值250-300万。

（图7，10块钱一公斤的古本秘籍和莎士比亚全集）

在普董的书房里看到大书架上书还挺多，抽出一本厚厚的莎士比亚全集掂掂分量：“噢，还是真书哪！不是说国内有公司，专门为中国的暴发户、老板们发明了一种假书，全是精装，不过只是一个印刷精美的外壳，摆在那里既气派，还不重，搬家也容易。。。”

他说：“靠，又想挤兑我？说出来馋馋你们，我这书不仅货真价实，还是10块钱一公斤从书商那儿搓堆儿买的。你瞧瞧，还净是珍本呢。。。”说着，抽出一套似乎是清版的《鸳鸯秘籍》，一面是工笔画谱，一面是应景题诗，我和深圳朋友看得有点目不转睛了。

“行啦，走吧，别看眼里拔不出来。我带你们去情侣路那边看楼，完后再去茶楼养养心。。。”

（待续）
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