大温房市正出现第三轮华人冲击波。从中国大陆来的买主正挟其财富涌入温哥华的房地产市场，同时也使普通话成为房产经纪人的必备语言。中国大陆富有买主的经济影响力巨大。这一点即使还没有被普遍认识，但是在房地产业者中已经不是什么秘密了。
　　
80年代香港买主和90年代台湾买主曾对加国资产价值产生很大影响，与之不同的是，从中国大陆来的第三轮冲击波影响会大得多。这一轮买主是新富，他们正在该城的西海岸、市中心的公寓楼和烈治文以及本拿比寻找豪华别墅。他们甚至在基隆那等地购买休闲别墅。
　　
据《环球邮报》采访的温哥华西岸经纪人戴尔（Ryan Dyer）表示，这些买主正在给豪华住宅注入动力，促使房产价格上涨。肯定有很多迅速成交的房产。
　　
戴尔先生说，中国人是温哥华房市的主要买主，特别是200万加元以上的住宅。在过去的六个月内，他们占国外买主的大部份。 他们还想要那些地标性房产。这些人很精明，知道自己支付的房价是否太高了。他们带着自己的代理人，并不是对房市一无所知。 　　

马格纳公司（Magnum Projects）的市场销售乔治‧王（George Wong）在这一轮中国大陆人的购房潮中首先受益。他称，他们在4、5两个月就卖掉大约1.5亿的房产。就购买力而言，中国买主特别热衷独立屋，特别是高 端产品。乔治也不得不开始学习汉语。而且他说这不仅仅是温哥华一地的现象，在整个西岸都是这样。
　　
温哥华的开发商麦克唐纳（Robert Macdonald）定期去中国吸引买主。他说，经纪人会告诉你，在西岸大约30%的房屋买主是中国人。
　　
有公寓王（Codo King）之称的温哥华房地产代理商Bob Rennie也说，高端产品买主的主体是中国人。据他们的一项调查显示，西岸超过60%的高端房屋交易（约170万加元以上的交易）中，买主是新兴的中国大陆买主。

对于高端产品市场的需求整体上抬高了房价，影响了当地人的支付能力。人们知道当地的收入无法和国外涌入的现金抗衡。城市规划必须密切监控房产的供应，以使其保持在人们的支付能力之内。
　　
据悉，大陆的搜房网已经与加拿大一些地产商合作，组成加拿大购房团，并将于８月飞赴加拿大看房，９月团亦已在组团中。其实购房团的到来有不少炒作的成分，很多大陆新富实际上已经在大量买入本地的房屋，其对房地产市场形成的冲击波正在显现！