1、常見的小生意形式有哪些?

新移民來加後面臨着各種各樣的生意機會。 就大多倫多地區來看，常見的小生意形式有以下5種:

A. 餐飲類 – 咖啡店、中餐館、西餐快餐、酒吧、茶室等

B. 服務行業 – 美容、美甲、髮廊、旅行社、洗衣店等

C. 科技類 – 計算機、網頁設計、網絡服務等

D. 教育類 – 中文班、數理化輔導、英文輔導(TOFEL，GRE，IELTS)、夏令營等

E. 零售批發類 – 小商品進出口批發、小商品零售、如便利店、一元店等

2、目前的市場價位如何?

根據生意的類型和地點、經營的好壞，生意的價位也有很大的不同。便利店、酒吧、快餐店、咖啡店這些常見小生意的價格從一、二萬到一、二十萬不等。一般來說，買一個小生意加上流動資金，一般也得要有二、三萬塊錢的投入。

3、投資回報有何不同?

回報的高低，取決於生意的種類和市場情況及經營好壞。 有些生意利潤比較高一些， 如餐館、酒吧、便利店。一個經營良好的小便利店，一個月可以收入二、三千元，在一、二年內把投入的資金收回來。

4、哪些比較適合新移民?

由於大多數新移民受英語、經驗、資金和信息的限制，美加金聯移民專家認為比較適合新移民的是餐飲類的咖啡店、快餐;零售批發類的便利店、一元店;服務行業 的美容、美甲、髮廊及教育類的數理化輔導等等。這些生意的共同特點是對英語要求不高， 投入少， 容易打理， 適合家庭經營。 但也要看到一些不利因素，如工作時間長，很單調，不容易照顧家庭生活等等。

二

1、如何選擇小生意?

美加金聯移民專家認為有3點要考慮。

A. 首先要儘量利用自己在國內的專長，如計算機方面的科技人員可做網頁設計、網絡服務等，教師可做數理化輔導、 培訓班等等。

B. 第二要量力而行，在考慮自己的資金能力和時間安排的前提下，確定一個主攻方向，如咖啡店。

C. 第三要認真做好市場調查。美加金聯移民專家認為最好的市場調查就是自己親自去體驗一下，比如先去咖啡店打工。

2、購買時需要注意的問題有哪些?

美加金聯移民專家認為也有3點要注意。

A.要充分占有市場信息。了解在你確定的區域內市場上有多少同類生意在出賣，同一價位有多少選擇。

B.要充分考察生意的狀況。 對周圍環境如人口、人種、交通、竟爭對手都要心中有數。對生意的贏利包括營業額/毛收入、成本、利潤率都要有深入了解。 一般來說，成本比較容易了解，比如租金、水電費和進貨成本。營業額需要核實，比如由賣方提供營業記錄加上親自跟店考核等。

C.要做好買賣合同。請房地產經紀人、律師和會計師協助。合同內要有必要的保護性條款，如存貨如何交接、貸款條件、營業額和成本的票據審計、律師和會計師審核、連鎖店批准、政府批准等等。

3、投資小生意需要了解哪些政策法規?

小生意買賣中涉及到的政策法規很多， 一定要請教有關專業人士， 如律師和會計師等。主要有以下6個方面:

A. 政府的批准用途 – 每一個物業都有政府核準的用途，一定要通過律師或親自去當地政府了解清楚。

B. 環境保護要求 – 有些生意的性質可能對環境造成污染，政府控制很嚴，如汽車修理、餐館等等，對污染處理的設備如廢油回收系統都要符合有關規定，政府會定期來檢查。

C. 稅務方面的要求 - 小生意的報稅方面一定要請教會計師，最大限度地實現合法省稅。

D. 保險方面的要求 - 小生意的保險主要是兩個方面， 一是物業保險，通常由房東負責， 二是生意保險，由開辦生意者負責。

E. 貸款方面(Mortgage) 的要求 – 小生意的貸款要求與房屋的貸款不大一樣。一般來說，要求更嚴一些，利息更高一些，提供的貸款比例也比房屋貸款低一些。 需要貸款者建議預先去諮詢銀行和政府相關機構。

F. 各種By-Laws – 如連鎖店的要求、購物中心/物業管理部門的要求

值得一提是，一個生意是否符合以上政策法規， 要在買賣生意時解決或達成協議，不要拖到成交後再談。大多地區投資小生意的熱點地區在哪裡?

根據多倫多房地產協會的統計數字，2006年2月的工商生意鋪面的租賃市場很活躍，比去年同期增長了36%，從一個側面反應出小生意的市場增長很快。對於我們華人市場來看，根據統計數字和我本人的觀察，目前華人小生意比較活躍的地帶主要是3個區域:

A、多倫多市中心區

B、士嘉堡區尤其是沿Finch， Steels， Sheppard這些主要交通線

C、Yonge街沿線，這也是多倫多的黃金線

這幾個地點的共同點是華人比較集中， 交通比較方便， 房地產的增值前景比較好， 因而也比較適合新移民開辦小生意