华人挑房子其实有着相当的共性。

1）新

不知有多少人在我面前讲了新房的好处。结构好，材料好，所需维护少，样子好，区好（因为是新区，常常位于将来城市发展方向上，具升值潜力），便宜。这些我都觉得有一定的道理。

由于华裔已成为买房的主力之一,所以现在的新房的设计越来越符合华裔的需要.

新房的外观越来越七棱八角, 尖顶, 阁楼, 木地板等, 符合华人心中Dream House的样子.

2）大

所谓大，仅指建筑面积大，房间大，厅大，而不是地（lot)大。这里暴露了骨子里的小农意识。房地产，在中国人看来，实际是房产。房产才有用，能住，能租。地，却有种种限制。加盖？要批。砍树？要批。种菜？可能会被投诉。只能种花草，还得费心养护草坪。完全成了负担。

3）4-piece卫生间多

据说有几个4 piece卫生间已经重要到房子能否好卖的程度了. 最理想的格局是: 主卧里有一个, 二层一个(由各房share), 地下室有一个(便于出租), 一楼放个2 piece就可以了.

4）交通方便

最好是地铁沿线，或靠近交通干线.

离GO站, 和地铁站最好步行可至, 但又不能挨着. 离高速公路两公里左右最佳.
一般都在TTC范围内。

5）纯住宅区

指大片的住宅区, 而不是商业区边缘的房子. 特别不能是混杂在工业,商业区中的房子. 旁边有许多公寓的也不行.

6）近商场

首先, 华人认为需要”近”的商场指Food Basics, No Frills等经济的”菜场”(不是Loblaws, Dominion等贵超市). 而不是Walmart, Bay之类的百货商场. 百货商场可以开车去, 远点没事. 菜场则最好步行能到.

而金山等华人菜场, 则应再远一点, 骑自行车能到最佳.

7）好学区

华人对学区的崇拜到了痴迷的程度. 学区概念是非常值钱的. 最著名的就是AY-JACKSON中学周围.

很多人(比如我)虽然不想为学区花钱, 但考虑到将来卖房时不好卖, 结果还是不得不向学区低头. 因为现在房市热, 什么房都好卖. 将来冷了, 差的区就卖不动了.

8）前院小, 后院大

在西人看来, 房产的真正价值在于地, 在于花园的漂亮. 参观过一些西人的open house, 外观并不起眼, 瞟了一眼价格,57万! 进去后, 完全是另一个天地. 整个思路都和我们平常买的房子不同. 从花园, 家具, 结构, 到最小的装饰物, 都体现了屋主的艺术构思. 没有一样东西是新的, 但也没有一样东西是丑的.

怎么说呢, 和这类房一比, 我们平常的那些房只能称之为”经济适用房”.

看了这些房, 倒使我大开眼界,原来房子的价值还可以以这种方式来提升, 而且提升的空间有这么大.

相形之下, 我认为华人追求所谓”花园洋房”是一种叶公好龙的心态. “洋房”是越大越好, “花园”没有是不行的, 但意思一下就可以了. 特别是洋人很重视的前院, 在华人看来几乎就是负担.

住惯了公寓, 思想还停留在那里. House意味着DIY. DIY意味着很多工作. 也意味着无限的Flexibility, 能按自己的意愿构思,改造它.

遗憾的是”个性”是华人最缺乏的东西.

幸好, 现在的新房,由于地块变小, Lot变得狭长. 车库通常都放在前面. 再加Driveway. 这正好一举两得, 把前院”废物利用了”.

不知大家注意了没有, 近年建的许多房子现在给人印象最深刻的往往是一个巨大的鼻型车库的车库门!

在没有比较的情况下,还不觉得难看. 去一些洋人好区看看, 前置式车库是很少的. 即使有, 也不是那么突出. 有的采取内嵌式,美观得多, 但华人肯定不喜欢,因为减少了厅的面积.

9）西人：中国人=7:3

华人其实是种族歧视最严重的民族. 我们看不起, 不想和他们同在一个住宅区的族裔有不少. 特别是印巴人。殊不知, 在洋人眼里, 华人也是不受欢迎的。

有太多的理由不喜欢华人搬来做邻居了:

- 吵闹

- 炒菜

- 出租房子

- 不好好打理花园

- 不参加社区义务

- 吝啬, 不肯捐钱(老有人上门募捐)

可是我们华人又很想挤到白人的社区中，不冲别的，就是那漂亮的花园和社区环境，就是华人社区永远也不会有的。

华人社区的特点: 看看agincourt和万锦广场旁边的townhouse群就知道了。那些房子本身也很漂亮，房间很大，间数很多，价格也很贵，交通和购物都很方便。可是没有空地，没有花园，或者叫“容积率过高”。

10）风水，朝向，号码

风水绝对是个大学问了。我是一窍不通的。但听说楼梯冲着门不好。所以近年建的房子再也没有楼梯冲着门的了。谁让咱华人是大主顾呢？人家理解的执行，不理解的也要执行。

朝向，以面南背北为最佳。可恨洋人不懂，非要把房子建在曲里拐弯的路上。据说有艺术美感。洋人这种美感又不实用，哪比得上Richmount Hill的新区，整齐划一，街道横平竖直，视野开阔，个个房子都是坐北朝南的多好！

门牌号码大有讲究。4，7是绝对要避免的。8，6则多多益善。你不信邪无所谓也不行，将来你的房子不好卖。