根据这份市场调研，目前加国有36%的人拥有房屋净值信用额度，其中将近8成的人表示他们对自己的知识“相当有信心”，其中男性显得比女性更自负。然而，在房屋净值信用额度如何运作的基本知识调查中，平均只有43%的问题的回答是正确的。没有房屋净值信用额度的人士对该项操作的了解更少，在问卷里的8个“对”与“错”的选择问答中，平均只有3个回答是正确的。

了解详细条文很重要

由于现下利率依然处于历史的低位，利用房屋净值申请信用额度获得资金，是一项容易及灵活的贷款方式。不过，房产律师勒克莱尔（Ray Leclair）表示，如果消费者不清楚其中隐含的条件，可能会损害到自身未来的信用，以及导致在售房或者未来申请贷款的时候出现一些问题。

特许会计师塔拉海尔（David Trahair）也在其新近出版的书中指出，房屋净值信用额度可能是个“危险的陷阱”，因为这种轻易而得的贷款刺激了人们过度消费。在接受调查的人当中， 有37%的人表示他们将资金用在了家居装修上，17%的人用于买车，11%的人用来度假，9%用来做投产房产的首付款，另有5%用于孩子教育。不过，有大约25%的人没有使用他们的额度。

申请房屋净值信用额度的人士中，有55%的人表示与信贷员看过所有的贷款文件，其中33%读过详细条文（fine print），不过，仅有12%的人在签定合同前谘询过律师。值得注意的是，有11%的人说他们签定合同前既没有读过贷款合同也没有谘询过专家，其中男性的比例更高些。

勒克莱尔表示，合同中的详细条文很重要，有些时候会影响到个人的信用评分，可能也会影响到在其他需求上的借款，还会影响到未来对个人信用卡的使用。总之，签定合同前最好能谘询一下有关专家。

拥有房屋净值信用额度迷思

在拥有房屋净值信用额度的人士中，以下是调查中发现的几个最大迷思：

‧ 有57%的人表示不知道房屋净值信用额度实际是一项抵押贷款，是将自己房屋抵押出去而获得的贷款。

‧ 有58%的人不知道这种信用额度实际是把房产的净资产再次抵押出去，即原有按揭贷款已偿还的部分资产。

‧ 有58%的人不知道，当你获得这种信贷额度，你的住宅就成为你和该家银行的所有信用卡债务或者贷款，以及为其他人所担保的贷款的抵押物。

‧ 有62%的人不知道拥有房屋净值信用额度可能会障碍你从另外一家金融机构获得贷款或者按揭贷款。

‧ 有69%的人不知道拥有房屋净值信用额度可能会影响到自己的信用评分或者未来的贷款申请。

‧ 有83%的人不知道，当你偿还所有从该信用额度贷出的款项后，取消信用额度后，与之相关的信用卡可能也会被取消。

勒克莱尔提醒，用房产抵押获取贷款是借款人应该当心的，银行对你的房产具有法律权利，如果债务未还清，你也无法出售你的房产。