為什麼亞特蘭大是美國最宜居的城市之一? |
送交者: WillyRong 2023年12月30日15:52:50 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
【編者按】這是一篇集知識、趣味、科普性的文章,為迎接2024 新年而作! 一. 硬件 1.亞特蘭大自然災害風險相對較低 位於亞特蘭大北部的藍嶺山脈(Blue Ridge Mountains),包括大霧山(Great Smoky Mountains )的西段,是亞特蘭大的“地理長城”,擋住了一些南侵的寒流,減少了這類極端氣象對城市的破壞。從坐落在Cumming City 的Sawnee Mountain 山頂,可以遠眺藍嶺山脈和大霧山。 2.發源於藍嶺山脈的Chattahoochee River 被譽為佐治亞州的母親河,其流域涵蓋了大片佐治亞州的土地,對當地生態系統和水資源具有重要影響。 3.著名的Lake Lanier 是由美國陸軍工程兵團於1956年建成的Buford Dam水壩形成的人工湖,是由Buford Dam橫截Chattahoochee River而成,Lake Lanier是一個重要的水資源,也成為了佐治亞州著名的旅遊勝地。 4.免遭颶風侵襲:亞特蘭大地區較少受到颶風的影響, 佛羅里達伸進海洋的陸地,前尖後寬,就像插進海洋中的“楔子”,是亞特蘭大的天然屏障,被稱為“分風嶺”。這種地勢使得颶風在撞擊到佛州東邊後,會向北東偏轉到南卡、北卡、弗吉尼亞、甚至紐約都會被橫掃。颶風在撞擊到佛州的西邊後,則會向西北偏轉,一路向西到阿拉巴馬、密西西比、路易斯安那州、德州等撲面而去、擴散,從而避開了亞特蘭大。 5.亞特蘭大位於地震活動較低的地帶,相對於加州地區,無大地震危險的恐懼。 6.亞特蘭大地區氣候濕潤,雨量充沛,不常見山火,居民不需要過分擔心,山火影響有限。 7.少見洪水:相對較低的洪水風險使得亞特蘭大成為一個較為安全的生活選擇。 8.亞特蘭大屬於丘陵地勢,四季分明,氣候溫和,擁有大量綠地,居民可享受到比其他城市更多的綠色空間,為居民提供了休閒、鍛煉和社交的理想場所。 綜合這些“硬件”因素,亞特蘭大成為了一個氣候宜人、少受自然災害困擾的城市,吸引了許多人選擇在此居住。 二. 軟件 1. 人文歷史 亞特蘭大以其豐富的人文歷史而聞名,是美國南北戰爭時期的戰略要地,沐浴過戰火,但在戰後迅速重生。20世紀在馬丁路德·金牧師的領導下,扮演了民權運動的關鍵角色,成為爭取平等權利的戰場,留下了深刻的歷史痕跡。亞特蘭大的發展也與可口可樂公司緊密相連,這家全球知名的飲料公司在該市創立,對城市的經濟和文化產生了深遠的影響。 2.生活品質 亞特蘭大也以其卓越的生活品質而著稱。城市不僅擁有宜人的氣候和大量自然景觀,還提供了豐富多彩的休閒娛樂設施,包括公園、博物館和購物中心,低成本的生活使高品質生活更為可及。 3.經濟動力 亞特蘭大是美國經濟的重要引擎之一。城市擁有強勁的經濟增長,多元化的產業結構和創業環境,為居民提供了多樣的就業機會。富有活力的商業氛圍為居民提供了豐富的職業選擇,吸引了大量外來投資,進一步推動了城市的繁榮。 4.人口增長 美國人口普查數據顯示,從2010年至2019年,亞特蘭大都會區增加了超過73萬人,總人口突破6百萬,穩坐全美第9大城的寶座,其中華裔人口在12萬到15萬之間。一到過年過節,亞特蘭大的華人社區就舉辦各種慶祝活動,美食聚餐更是不可或缺。這些活動為亞城華人提供了一個共享文化的機會, 展現了豐富多彩的文化生活。 5.富人聚集地 亞特蘭大是美國十大富豪的集聚地,生活着眾多千萬美元以上的大富豪,被評選為美國富人最想創業的大城市,富人區收入和房價穩步增長。 6.交通樞紐 亞特蘭大作為美東南部的關鍵城市,是海陸空五大交通樞紐的交匯中心,連接佛羅里達、阿拉巴馬、南卡、北卡、田納西,其鐵路樞紐、公路網絡、航空樞紐、Savannah港口,發達的物流和交通體系,推動了城市的繁榮和多樣化發展。 7.一流大學 佐治亞理工學院 (GA Tech)是一所以工程、科學和技術著稱的優秀大學,在全美享有卓越聲譽。埃默里大學 (Emory University) 在醫學、人文科學等領域表現出色,是一所私立研究型大學。佐治亞大學 (UGA) 是一所優秀的公立研究型大學,根據《US News全美大學排名》,UGA在公立大學中排名很高。默瑟大學 (Mercer University) 是一所私立大學,以其法學院和商學院等專業領域的卓越教育而聞名。 8.房產價格 相較於紐約和加州,亞特蘭大的房產價格相對較低,使得居民能夠更輕鬆地購置房產。這不僅降低了生活成本,還提供了更大的居住選擇空間。相對較低的房價使亞特蘭大成為一個更為實惠和宜居的城市,吸引了許多人選擇在此安家落戶。 綜合這些“軟件”方面,亞特蘭大在人文歷史、生活品質、經濟動力、交通樞紐、高等教育和房產價格等方面的表現,使其成為美國最宜居的城市之一。 在這2024元旦即將到來之際,給大家看點什麼東西好呢? 就上一組今天12/30/2023 我剛剛拍到的價位在$150 多萬美元的豪宅新小區房產照片欣賞,做為本文的結束吧。 房產參考指標:Total: Bdrms 6; Baths 6; Hlf Bth 2; Year Built: 2023; Sq Ft/Source: 8,905 / Builder; Acres/Source: 0.5000 / Builder; Const: Brick 4 Sides; Arch Style: Traditional; 歡度元旦,喜迎新年! (全文完) 本文作者:亞特蘭大資深房地產經紀,著名網絡房地產知識撰稿人Willy Rong。 willy.rong518@gmail.com (404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong |
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