在美國買房，無論是房屋本身還是周邊環境，網上都提供了大量有用的信息。為了幫助購房者做出更明智的決策，我們整理了一份全面的美國買房必備網站清單，讓你的購房之旅更加順暢。
房屋本身信息
房源網站
- Realtor.com：作為美國房地產經紀人協會（NAR）的官方房源網站，Realtor.com 以其全面的數據和每15分鐘更新一次的信息而受到業內青睞。對於像西雅圖這樣快節奏的市場，信息的及時更新尤為重要。
- Redfin、Zillow：這些網站提供的房屋估值有時可能過於保守或激進，因此，作為參考時需謹慎。建議在確定出價時，諮詢專業中介進行全面分析。
當地政府網站
通過搜索“county名稱+property records”，可以訪問當地政府網站，查詢房屋的戶主信息、交易日期等。以西雅圖所在的金縣（King County）為例，政府網站提供了豐富的房屋基本信息。
社區相關信息
HOA相關信息
了解小區業主委員會（HOA）的規章制度是購房前的重要一步。HOA文件通常由賣家提供，但部分文件如CC&R（屋主契約）也可以在當地政府網站上查詢。
社區安全
- Crimemapping.com：通過這個網站，可以清晰地看到社區的犯罪類型和分布。
- Niche.com：除了學校評級，這個網站還提供了社區安全評級的信息。
學區
- GreatSchools.org 和 Niche.com：這兩個網站提供了學校評分和相關信息，但建議結合學校官網的信息進行更全面的了解。
周圍環境信息
洪水風險
- Flood Factor 和 FEMA：這兩個網站提供了洪水風險預測和社區洪水風險的詳細信息。
噪音
- Howloud.com：輸入地址即可查看噪音地圖，了解區域的噪音水平。
陽光充足程度
- Sunnumber.com：提供房屋採光程度的信息，以及安裝太陽能板的節能效益。
高壓線
對於關心高壓線影響的購房者，可以通過相關網站查詢高壓線的分布情況。
步行分數
- Walkscore.com：為社區的步行便利性打分，同時提供公共交通的便利性評分。
儘管網上信息豐富，但根據美國房地經紀人協會的數據，88%的買家仍會選擇地產中介購房。中介的專業建議在出價策略、談判技巧和保護買家權益方面至關重要。選擇一個可靠的中介，將使你的購房過程更加順利。
