在美国买房，无论是房屋本身还是周边环境，网上都提供了大量有用的信息。为了帮助购房者做出更明智的决策，我们整理了一份全面的美国买房必备网站清单，让你的购房之旅更加顺畅。
房屋本身信息
房源网站
- Realtor.com：作为美国房地产经纪人协会（NAR）的官方房源网站，Realtor.com 以其全面的数据和每15分钟更新一次的信息而受到业内青睐。对于像西雅图这样快节奏的市场，信息的及时更新尤为重要。
- Redfin、Zillow：这些网站提供的房屋估值有时可能过于保守或激进，因此，作为参考时需谨慎。建议在确定出价时，咨询专业中介进行全面分析。
当地政府网站
通过搜索“county名称+property records”，可以访问当地政府网站，查询房屋的户主信息、交易日期等。以西雅图所在的金县（King County）为例，政府网站提供了丰富的房屋基本信息。
社区相关信息
HOA相关信息
了解小区业主委员会（HOA）的规章制度是购房前的重要一步。HOA文件通常由卖家提供，但部分文件如CC&R（屋主契约）也可以在当地政府网站上查询。
社区安全
- Crimemapping.com：通过这个网站，可以清晰地看到社区的犯罪类型和分布。
- Niche.com：除了学校评级，这个网站还提供了社区安全评级的信息。
学区
- GreatSchools.org 和 Niche.com：这两个网站提供了学校评分和相关信息，但建议结合学校官网的信息进行更全面的了解。
周围环境信息
洪水风险
- Flood Factor 和 FEMA：这两个网站提供了洪水风险预测和社区洪水风险的详细信息。
噪音
- Howloud.com：输入地址即可查看噪音地图，了解区域的噪音水平。
阳光充足程度
- Sunnumber.com：提供房屋采光程度的信息，以及安装太阳能板的节能效益。
高压线
对于关心高压线影响的购房者，可以通过相关网站查询高压线的分布情况。
步行分数
- Walkscore.com：为社区的步行便利性打分，同时提供公共交通的便利性评分。
尽管网上信息丰富，但根据美国房地经纪人协会的数据，88%的买家仍会选择地产中介购房。中介的专业建议在出价策略、谈判技巧和保护买家权益方面至关重要。选择一个可靠的中介，将使你的购房过程更加顺利。
