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美国买房必备网站大总结
送交者: svadu 2024年08月12日09:04:15 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

美国买房必备网站大总结

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 美国买房必备网站大总结
Photo by Sabri Tuzcu on Unsplash

在美国,无论是房屋本身还是周边环境,网上都提供了大量有用的信息。为了帮助购房者做出更明智的决策,我们整理了一份全面的美国买房必备网站清单,让你的购房之旅更加顺畅。

房屋本身信息

房源网站

  • Realtor.com:作为美国房地产经纪人协会(NAR)的官方房源网站,Realtor.com 以其全面的数据和每15分钟更新一次的信息而受到业内青睐。对于像西雅图这样快节奏的市场,信息的及时更新尤为重要。
  • Redfin、Zillow:这些网站提供的房屋估值有时可能过于保守或激进,因此,作为参考时需谨慎。建议在确定出价时,咨询专业中介进行全面分析。

当地政府网站

通过搜索“county名称+property records”,可以访问当地政府网站,查询房屋的户主信息、交易日期等。以西雅图所在的金县(King County)为例,政府网站提供了丰富的房屋基本信息。

社区相关信息

HOA相关信息

了解小区业主委员会(HOA)的规章制度是购房前的重要一步。HOA文件通常由卖家提供,但部分文件如CC&R(屋主契约)也可以在当地政府网站上查询。

社区安全

  • Crimemapping.com:通过这个网站,可以清晰地看到社区的犯罪类型和分布。
  • Niche.com:除了学校评级,这个网站还提供了社区安全评级的信息。

学区

  • GreatSchools.orgNiche.com:这两个网站提供了学校评分和相关信息,但建议结合学校官网的信息进行更全面的了解。

周围环境信息

洪水风险

  • Flood FactorFEMA:这两个网站提供了洪水风险预测和社区洪水风险的详细信息。

噪音

  • Howloud.com:输入地址即可查看噪音地图,了解区域的噪音水平。

阳光充足程度

  • Sunnumber.com:提供房屋采光程度的信息,以及安装板的节能效益。

高压线

对于关心高压线影响的购房者,可以通过相关网站查询高压线的分布情况。

步行分数

  • Walkscore.com:为社区的步行便利性打分,同时提供公共交通的便利性评分。

尽管网上信息丰富,但根据美国房地经纪人协会的数据,88%的买家仍会选择地产中介购房。中介的专业建议在出价策略、谈判技巧和保护买家权益方面至关重要。选择一个可靠的中介,将使你的购房过程更加顺利。

阅读原文

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