在美國購房，無論是選擇寬敞的郊區獨立屋還是便捷的市中心公寓，購房者通常在開始尋找之前已經對自己的需求有了清晰的認識。通過在線調研和實地參觀開放屋，購房者可以初步篩選出心儀的房產。接下來，聘請一位值得信賴的經紀人，簽訂買方經紀人合同，是確保購房過程順利進行的關鍵一步。
對於居住在中國的投資者來說，雖然不能常駐美國，但通過網絡研究和集中看房，同樣可以在美國找到合適的投資項目。經紀人會根據客戶需求進行市場分析，提供前期調研結果，並在看房過程中幫助客戶篩選出最終的購房目標。
購房流程分為現金購房和貸款購房兩種。現金購房通常較快，大約需要兩周到一個月的時間。而貸款購房則需要大約兩個月左右。以下是兩種購房流程的詳細步驟：
現金購房流程：
1. 第一天，下初步合同，支付$1000押金。
2. 第二天，賣方接受出價。
3. 第三天到第九天，僱傭專業房屋檢驗人員檢查房子。
4. 第九天，房屋檢驗完成，如有問題可重新磋商或終止合同。
5. 第十天，雙方律師擬定正式買賣合同。
6. 第十四天，簽署正式合同，支付房款5%的定金。
7. 第十五天，律師開始進行產權調查。
8. 第二十七天，最後驗房。
9. 第二十八天，辦理房屋交割手續，付清全款。
貸款購房流程：
1. 第一天到第十四天，流程與現金購房相同。
2. 第十五天，正式合同送交銀行，銀行開始工作，包括委託第三方評估房價。
3. 第四十五天，銀行給出書面回復，同意或拒絕貸款。
4. 第四十六天，律師進行產權調查。
5. 第五十九天，最後驗房。
6. 第六十天，辦理房屋交割手續，貸款銀行付清全款給賣方。
交割手續完成後，律師將在當地的縣/郡地契登記處登記新業主的地契。至此，購房者可以正式宣布成為房產的新主人。
