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独立屋车库变身姻亲房 便利三代同堂共居
送交者: svadu 2024年08月30日13:54:57 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

独立屋车库变身姻亲房 便利三代同堂共居

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独立屋车库变身姻亲房 便利三代同堂共居
Photo by Vita Vilcina on Unsplash

近年来,美国独立屋车库改造成“”(Accessory Dwelling Units, )成为一种新兴的住房选择,不仅方便了三代同堂的家庭结构,也适应了人口老龄化的社会趋势。这种改造方式,俗称祖母房或孝亲房,通常具备独立出入口、厨房和卫生间,面积在600至1000平方英尺之间。

索迪(Betty Szudy)和她的同性伴侣罗思(Maggie Roth)在加州奥克兰拥有一幢平房。2017年,面对儿子和儿媳买不起附近公寓的困境,以及州政府放宽住房法鼓励建设ADU的背景下,他们决定将车库改造成ADU。改造后的ADU既满足了家庭成员的独立生活需求,又方便了彼此间的相互照应。

同样,俄勒冈州波特兰的沃纳(Vona da Silva)和丈夫席尔瓦(Richard Silva)退休后,也选择将独立屋车库改造成ADU,以便与女儿一家共享天伦之乐。沃纳表示,ADU的存在让她在丈夫生病期间得到了女儿和女婿的及时照顾,未来她行动不便时,女儿一家也能方便地提供帮助。

ADU的多功能性不仅体现在家庭内部的互助,还能为家庭带来额外的出租收入,或成为成年子女的避风港。对于60岁以上的老年人来说,ADU提供了一个无需搬迁、继续享受原有社区生活的选择。随着可负担住宅的减少,ADU的优势日益凸显。

非营利组织“区域规划协会”(Regional Plan Association)的新泽西州主任鲍德温(Zoe Baldwin)指出,ADU能够在不改变社区外观或感觉的前提下,增加住宅的承载量,降低能源消耗和成本,且不需要政府增加基建

尽管如此,ADU的推广仍面临地方组织的怀疑和反对。美国退休人员协会(AARP)发现,全国约80%的社区仅允许建造独立住宅。此外,ADU的建设成本也不低,加州大学伯克利分校的研究表明,在加州,一个平均600多平方英尺的ADU建筑费用中位数为15万美元,湾区的费用更高。

尽管存在挑战,但随着至少10个州、哥伦比亚特区和多个自治领通过或修订法律,减少分区、停车限制和繁琐的审批程序,鼓励民众搭建ADU,这种住房形式的发展前景仍然乐观。

ADU加建资源中心

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历史上的今天:回复热帖
2023: 8月份(数据截止29日),多伦多综合房屋
2022: 8月份,士嘉堡部分社区独立房月度交易
2021: 8月份,多伦多综合房屋月度成交量环比5
2021: 疫情期间在哪里投资好?是多伦多周边小
2020: 截止8月29日,多伦多E04,5,6,7,8,9,10,
2019: 近几年,多伦多公寓市场较火,月度公寓
2019: 老房子的故事

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