雖然在買家心目中，很少考慮檢查閣樓的重要性,但是閣樓檢查不應該被忽視。閣樓可以反映了一個房屋的歷史，提供甚至由現任屋主都不知道的嚴重問題線索。

1.支撐架構和椽木損壞
雖然有時屋頂看起來是完善和安全的，但通過閣樓檢查，仍可發現斷裂的椽木以及椽木的尺寸大小不符合建築要求的現象。

2.以往火災損壞
如果椽木是黑色的，有燒焦和煤煙跡象，表明過去很可能着火和燒毀。如果木材漆成白色，這可能表明，過去的屋主試圖用油漆消除焚燒的味道。

3.保溫棉是否足夠
閣樓保溫方法包括鼓風機吹入保溫材料和鋪設玻璃纖維保溫棉。保溫性能用R值來評定，R值越高，保溫性能越好。

4.漏水損壞
屋頂漏水，則附近的支持椽木或牆壁顏色會發黑髮暗。閣樓管道附近有潮濕和水凝結，可能會導致附近木頭腐爛。

5.煙囪
須檢查煙囪在閣樓部分結構是否牢固，磚和砂漿有無裂縫。

6.松鼠，浣熊和老鼠損壞
松鼠，浣熊或老鼠經常通過鬆散的屋檐板進入閣樓，吃掉管道周圍保溫棉，咀嚼塑料塗層，造成電線裸露，引起極大損害和火災隱患。

閣樓檢查是房屋檢驗必不可少的一個環節，買家在聘請驗房師進行房屋檢驗之前，須明確該驗房師會進行閣樓檢驗