青雲才:大陸人美國買豪宅成冤大頭 |
送交者: 青雲才 2014年12月20日10:21:46 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
越來越多的中國大陸華人來美國買豪宅,結果最後發現都上了當! 他們高價買進的不是豪宅,而是一般或多貼了幾塊瓷磚的普通房子,最多是Custom 房。 怪誰呢?只能怪中國大陸華人自己的虛榮和無知。 怪推銷房子的人把房子吹得天花亂墜,反正在他們眼裡中國大陸華人一個個都是傻逼笨蛋;賣了房子拿了3%的回扣拜拜。 可憐的是,這些被騙的中國大陸華人買了個普通房子或Custom 房,還到處炫耀自己美國有個豪宅。 豪宅的建造,從社區和房子本身的設計,打地基,建築用材,到建築過程和建築工人和管理人員技術,和普遍房子或Custom home大不一樣。普通房子和Custom 房根本不是豪宅。Custom 房就是在原來的普通房子做些改動。 美國的豪宅(Luxury house)是有美國為數極少的專門建造豪宅的公司建造的。 所以,判斷一個房子是否是豪宅的辦法實際上非常簡單:看一下建造這個房子的建築商是否是豪宅建造商(Luxury home Builder)。 但是,“豪宅”的噩夢遠沒有結束。 看看他們買的這些被稱為“豪宅”的普通房子。幾乎 全部是10年前或者8-9年前建造的! 對一個房子來說,10年期意味着什麼呢? 美國建商的建築保險期是10年。 因此,10年期意味着建築的任何一個部位的建築保險全部過期。哪裡壞了,都得全部自己掏腰包修理。 10年意味着全套的空調系統必須更換; 一般空調系統的warranty 是5-6年。 10年意味着房子的地基開始明顯開裂;美國的房子的沒有中國意義上的“地基”。美國的房子的“地基”像個帽子(水泥)。一旦下面的土層(如乾裂),這個水泥“帽子”也會發生傾斜,裂開等。 10年意味着全屋子的地毯已經老化不堪必須全部更換。 10年意味着水管水龍頭開始生鏽老化漏水;等等。 一句話,10年意味着這個房子必須從上到下從裡到外來個大修理。修理要上萬到幾十萬美金,還要搭上無數的時間。 當然也可以在這個破房子裡繼續混下去。反正在大陸人一直都是這樣混過來的。 好,繼續混吧。 |
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